發(fā)表評論 記者日前從權威人士處獲悉，國家發(fā)改委正在討論對中介行業(yè)的收費調整。
該人士透露，對于中介行業(yè)的收費，將在比例不提高的情況下，將收費進(jìn)行分解、細化。簽買(mǎi)賣(mài)租賃合同收取一定比例傭金，而如果中介提供資金擔保、驗房等其他服務(wù)則另外收費。
目前，中介機構進(jìn)行代理服務(wù)，大多數公司收取房款2.5%的傭金，只有少數知名公司收取的傭金達到房屋交易款的3%。而據資深房地產(chǎn)中介人士徐東華了解，福建等地的傭金收取僅為交易房款的千分之幾。他認為，可以提高傭金比例，以使中介公司獲得更多一些的收益支撐其運營(yíng)和發(fā)展。4%是他認為的合理比例。
“房地產(chǎn)中介應成為專(zhuān)業(yè)性強的行業(yè)，應爭取合理的收費，獲得應有的報酬�！敝袊康禺a(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)柴強如此表示。
相關(guān)新聞：國家擬立法規范房地產(chǎn)中介行業(yè)
記者日前從權威人士處獲悉，國家擬出臺《房地產(chǎn)交易管理條例》，對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)將做出嚴格規范。
業(yè)內人士指出，規范發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，對發(fā)展住房二級市場(chǎng)和房屋租賃市場(chǎng)，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)效率有重要意義。2003年開(kāi)始，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，房地產(chǎn)中介行業(yè)飛速發(fā)展。但令人擔憂(yōu)的是相關(guān)行業(yè)立法和監管缺位。
此前建設部已擬定了《房地產(chǎn)交易管理辦法》，已通過(guò)了內部討論和外部征求意見(jiàn)，只待最后發(fā)布。但專(zhuān)業(yè)人士建議，如果沒(méi)有《房地產(chǎn)交易管理條例》這樣的國家上位法保護，建設部的法規執行起來(lái)恐怕不得力。
記者了解到，目前，天津等地已經(jīng)制定頒布了地方性房地產(chǎn)交易管理辦法，明確了二手房交易和管理的相關(guān)辦法。
專(zhuān)家建議：房產(chǎn)中介從業(yè)門(mén)檻應抬高
中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)柴強日前就今后房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展給出了自己的建議。
柴強強調，對經(jīng)紀行業(yè)的從業(yè)人員進(jìn)行規范，使其獲得行政許可，取得政府部門(mén)頒發(fā)的牌照后方可進(jìn)入。今后的經(jīng)紀人從業(yè)資格考試也將會(huì )越來(lái)越難，以真正達到篩選合乎標準的經(jīng)紀人的目的。對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的機構，在注冊、備案后也爭取取得相應的行政許可。
柴強還建議，今后中介機構在受理業(yè)務(wù)時(shí)，需與客戶(hù)簽訂書(shū)面委托合同。而為了對違法違規機構進(jìn)行懲治和警示行業(yè)內其他機構，要對房地產(chǎn)經(jīng)紀人和機構設立誠信檔案，隨時(shí)向社會(huì )公布。協(xié)會(huì )還將配合政府相關(guān)部門(mén)對中介機構房屋交易資金進(jìn)行監管。(丁蕊)
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