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　　過(guò)去的2008年又一次成就了萬(wàn)科集團董事長(cháng)王石的先見(jiàn)之明。在全國率先舉起降價(jià)大旗并引發(fā)各種議論之后，今年年初，萬(wàn)科等開(kāi)發(fā)商的降價(jià)行為得到國務(wù)院四部委的肯定。

　　昨天舉行的“2008年度觀(guān)察家年會(huì )”上，王石的發(fā)言題目《徘徊的靈魂》十分發(fā)人深思。王石表示，萬(wàn)科提前啟動(dòng)降價(jià)策略要感謝之前的宏觀(guān)調控，“根據宏觀(guān)調控，堅決去調房?jì)r(jià)”。

　　王石稱(chēng)，在1992年進(jìn)行宏觀(guān)調控時(shí)，就是因為股價(jià)虛漲、房?jì)r(jià)虛漲，當時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)的普遍認為利潤不超過(guò)40%就不要考慮了，大家歡欣鼓舞�？僧敃r(shí)萬(wàn)科就提出了超過(guò)25%的利潤不做。這在當時(shí)被許多人不理解，但1998年萬(wàn)科突然發(fā)現自己成為了上市公司當中最大的公司。

　　2007年的時(shí)候，情景和之前類(lèi)似，大家同樣也是歡欣鼓舞。但王石稱(chēng)，在2006、2007年上半年的時(shí)候，他只能用4個(gè)字形容對于市場(chǎng)的感覺(jué)：膽戰心驚。房?jì)r(jià)、地價(jià)那樣瘋狂上漲，可以感覺(jué)到香港、亞洲的金融危機，日本經(jīng)濟泡沫破裂的現象，顯然中國就要發(fā)生了。

　　但是，萬(wàn)科并不清楚什么時(shí)候會(huì )發(fā)生。因此要做的就是根據宏觀(guān)調控，堅決去調房?jì)r(jià)。王石稱(chēng)：“非常感謝去年我們提前的宏觀(guān)調控。因為提前一年做了應對金融風(fēng)暴的準備，所以大家感到很冷，我感到很舒服。我最困難的時(shí)候過(guò)來(lái)了�！�

　　1月6日，萬(wàn)科發(fā)布業(yè)績(jì)公告，公布2008年最后一個(gè)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。2008年12月全國樓市回暖，萬(wàn)科的銷(xiāo)售面積和金額均大幅上升57.0%和49.6%。同時(shí)，萬(wàn)科2008年全年銷(xiāo)售額為478.7億元，同比降低8.6%。

　　同一天，住房和城鄉建設部、國家發(fā)改委、財政部、中國人民銀行等四部委發(fā)布的一份名為《采取綜合性措施,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展》的公告，公開(kāi)肯定了開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)的行為。四部委表示，近期萬(wàn)科等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取積極措施，促銷(xiāo)商品住房，取得了一定的效果。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要根據市場(chǎng)變化和需求,主動(dòng)采取措施，以合理的價(jià)格促進(jìn)商品住房銷(xiāo)售。

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