中新社北京四月十二日電(記者 阮煜琳)今年一季度北京住宅交易量明顯萎縮，國際物業(yè)顧問(wèn)戴德梁行有關(guān)專(zhuān)家今天告訴記者，住宅價(jià)格上漲在一定程度上抑制了百姓的購房需求。
統計顯示，今年一至二月，北京房?jì)r(jià)上漲百分之八點(diǎn)九，在新建商品住宅中，普通住宅上漲百分之十一，高檔住宅上漲百分之八點(diǎn)一。同期，商品住宅預售登記面積總計為一百八十九點(diǎn)七萬(wàn)平方米，同比降低了百分之二十九點(diǎn)四。
戴德梁行高級助理董事岳鋒鋼說(shuō)，北京住宅市場(chǎng)可細分為：別墅、高檔公寓和普通住宅。今年前兩個(gè)月，北京別墅市場(chǎng)預售登記面積同比減少百分之六十七，預售套數為二十七套；公寓預售登記面積增加了百分之六十一，預售登記套數為六百三十三套；普通住宅預售登記面積減少了百分之十八，預售登記套數為一萬(wàn)兩千八百一十三套。
對于住宅銷(xiāo)售量的縮減，岳鋒鋼認為，本季度處于傳統的銷(xiāo)售淡季，商品住宅供應量銳減，購房者觀(guān)望等待情緒較濃，同時(shí)宏觀(guān)政策對房地產(chǎn)投資的控制有一定顯現，市場(chǎng)需求有所減少。而北京住宅產(chǎn)品價(jià)格的上漲在一定程度上抑制了百姓的購房需求。
戴德梁行專(zhuān)家表示，部分開(kāi)發(fā)商出于對未來(lái)市場(chǎng)活躍度的良好預期，在本季度即對售價(jià)進(jìn)行上調，使高檔住宅售價(jià)在旺季來(lái)臨前已表現出強勁的上揚勢頭。市場(chǎng)即將進(jìn)入銷(xiāo)售旺季，預計下季度高檔住宅會(huì )加劇放量。同時(shí)市場(chǎng)需求也會(huì )逐漸升溫，預計下季度高檔住宅市場(chǎng)供需兩旺，平均售價(jià)繼續上揚。(完)
