中新社廣州五月十三日電(記者 陳建)記者今天從廣州市國土房局獲悉，針對商品房預售行為、預售款監管、公建配套、交易登記、中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)估價(jià)和市場(chǎng)監督檢查等八大方面，該局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的通知》，共有二十八項市場(chǎng)監管措施，并已開(kāi)始實(shí)施。
廣州市國土房管局副局長(cháng)李明透露，該文件已簽發(fā)近半月，并已印發(fā)幾千份到各業(yè)務(wù)處室以及開(kāi)發(fā)企業(yè)、地產(chǎn)中介等機構，相關(guān)監督檢查工作業(yè)已展開(kāi)。
據了解，這二十八條市場(chǎng)監管措施中，光是規范商品房預售行為就多達九條。但據業(yè)內人士指出，其中不少是“老調重彈”，但此次的特點(diǎn)是明確了具體時(shí)間，如規定開(kāi)發(fā)商必須在每年十一月三十日前向國土房管部門(mén)申報下一年度的商品房銷(xiāo)售計劃，在申報預售證前一個(gè)月申報項目概況；明確開(kāi)發(fā)商不得拒售，樓盤(pán)取得預售證后十日內，取得預售證后，必須在十日內全部公開(kāi)銷(xiāo)售；禁止房屋內部認購，未領(lǐng)取預售證的商品房，任何企業(yè)或個(gè)人不得以任何形式收取房款和銷(xiāo)售，等等。
業(yè)界不少行家指出，比較新的內容是，首次將公建配套建設納入監管范圍，以及首次明確中介不得代理內部認購。這次的措施多數是對以前的重申，有一定的積極意義，但關(guān)鍵還是要看執行力度。如果在整治過(guò)程中，增加太多審查障礙，有可能減慢市場(chǎng)供應速度，對平抑房?jì)r(jià)反而不利。
也有專(zhuān)家指出，這次主要是對于市場(chǎng)的管理，但目前市民最關(guān)心的還是房?jì)r(jià)問(wèn)題，只有在產(chǎn)生糾紛之后，才會(huì )注重市場(chǎng)的管理。(完)
