中新社廣州六月十五日電(記者 陳建)最新資料顯示，在中國內地七十個(gè)大中城市五月份一手樓價(jià)的漲幅中，廣州已連續第二個(gè)月跌至“老九”。不過(guò)有行家指出，升幅減緩是由于目前廣州六區樓價(jià)突破萬(wàn)元人民幣大關(guān)，“已經(jīng)夠高了！”
從四月份起，廣州已被“踢”出“漲幅較大城市”前六名之列。今年以來(lái)，廣州一手樓價(jià)同比漲幅在七十個(gè)城市排行榜上一路往后退：一月份，漲幅百分之八點(diǎn)九排第四；三月漲幅百分之八點(diǎn)六退至第五；四月漲幅百分之七點(diǎn)八五，與天津、大連并列第九位；五月漲幅與南昌、貴陽(yáng)同為百分之七點(diǎn)一，再次蟬聯(lián)“老九”。
不過(guò)，業(yè)內人士指出，升勢被后來(lái)者趕上，并不等于樓價(jià)就比這些城市低，漲幅與房?jì)r(jià)是兩個(gè)不同概念。
根據廣州市國土房管局“陽(yáng)光家緣”的預售商品住宅實(shí)時(shí)信息，五月份廣州全市十區一手住宅均價(jià)為八千五百一十五元/平方米，該數字比四月份均價(jià)八千零五十一元/平方米上升了四百六十四元/平方米，升幅達百分之五點(diǎn)四；而中心六區的成交均價(jià)更突破萬(wàn)元大關(guān)，達到一萬(wàn)零三百七十五元/平方米。
業(yè)內人士進(jìn)一步解釋?zhuān)偃绮皇且匀珖呤鞘蟹績(jì)r(jià)漲幅來(lái)橫向比較，而是以廣州自己跟自己進(jìn)行縱向比較的話(huà)，反映的數據就更加直觀(guān)：就以官方公布的今年四月房?jì)r(jià)，全市十區新建商品住宅交易登記均價(jià)為七千五百八十一元/平方米，對比一年前(即“同比”)，去年四月份全市住宅成交均價(jià)六千二百五十三元/平方米。換言之，一年時(shí)間就凈漲了一千三百二十八元/平方米，假如去年可以買(mǎi)一百平方米房子的錢(qián)，今年恐怕就得要追加十三點(diǎn)二八萬(wàn)元才能買(mǎi)到了。
國家和地方政府相繼推出樓市新政后，樓價(jià)下降并不明顯，中原地產(chǎn)副總經(jīng)理黃韜分析，主要原因是限價(jià)房還沒(méi)有進(jìn)入市場(chǎng)�！岸唐趦�，樓市供求緊張現象并未緩解，剛性需求成為市場(chǎng)成交的主力�！� (完)
