中新網(wǎng)6月25日電 在近日深圳市政府辦公廳召集各相關(guān)部門(mén)討論房地產(chǎn)形勢的會(huì )議上，深圳市政府官員達成共識,認為本地房地產(chǎn)市場(chǎng)存在非理性行為,但政府調控應該以市場(chǎng)手段為主。
據21世紀經(jīng)濟報道的報道稱(chēng)，深圳市市長(cháng)許宗衡表示,房?jì)r(jià)上漲,影響了普通老百姓的切身利益，政府必須面對普通老百姓，企業(yè)也要負起社會(huì )責任。他強調了“非采取直接的行政手段干預”的原則。他說(shuō),政府是依法管理和科學(xué)管理，尊重市場(chǎng)供求，而不是行政干預。但是,既然是市場(chǎng)問(wèn)題，將考驗政府駕馭市場(chǎng)經(jīng)濟的能力。
深圳市國土資源與房產(chǎn)管理局張士明局長(cháng)認為，該市1-5月一手房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快。市場(chǎng)供求關(guān)系持續緊張,也造成了個(gè)別樓盤(pán)存在炒作問(wèn)題。但人民銀行深圳分行負責人并不認為房地產(chǎn)貸款處于“警戒狀態(tài)”，其理由是——目前深圳購房者平均月供與深圳市房屋租金關(guān)系仍然處于合理范疇,并且月供與月收入比在26%-37%,而國際警戒線(xiàn)是50%。
談到針對樓市調控要采取的措施,許宗衡指出,要落實(shí)的工作主要有三項。一是增加土地供給，土地供給圍繞三個(gè)城市功能區(光明、龍華和體育新城)和三個(gè)重點(diǎn)舊改片區(大沖、崗廈和蔡屋圍)安排，不是灣區和所有舊村，并且嚴格執行閑置土地逾期兩年便要收回的政策，保證市場(chǎng)供應；二是廉租房和經(jīng)濟適用房的建設一定要加快落實(shí)，廉租房的建造標準、對價(jià)以及租房者的準入門(mén)檻的標準要盡快出臺；三是加強市場(chǎng)秩序的整頓,首先銀行要嚴格執行首付三成以上的政策，杜絕一方多貸的行為；工商部門(mén)要嚴格查處銀行合同，國土部門(mén)則要嚴格查處三級市場(chǎng)的不法行為。(徐廣蓉）
