中新網(wǎng)廣州七月十一日電 (記者 陳建)記者今天從廣州市國土房管局獲悉，該局最近發(fā)出了花都區現代大道地塊出讓公告的補充說(shuō)明：金谷工業(yè)園區內的員工有購買(mǎi)該地塊所建房屋的優(yōu)先權，這意味著(zhù)廣州第二幅“限銷(xiāo)售對象”的地塊誕生。同時(shí)，該地塊更成為首個(gè)在限期內規定具體開(kāi)發(fā)量的項目。
七月四日，廣州市國土房管局推出花都兩幅地塊，其中一幅位于花都現代大道，地塊要求百分之百建九十平方米以下的小戶(hù)型單位。占地十七點(diǎn)五萬(wàn)平方米，建筑面積二十一點(diǎn)六五萬(wàn)平方米，預計可提供二千四百多套小戶(hù)型單位。掛牌底價(jià)九千二百三十六萬(wàn)元，樓面地價(jià)僅四百二十七元/平方米。
房管局表示，鑒于掛牌公告中的花都區現代大道地塊位于花都區金谷工業(yè)園區域內，其地理環(huán)境、建筑施工和使用性質(zhì)與工業(yè)園規劃建設密切相關(guān)，對該地塊的出讓作出四點(diǎn)補充說(shuō)明：
其中包括：該地塊競買(mǎi)保證金為人民幣五千萬(wàn)元；競得者須在簽訂土地出讓合同后十五個(gè)工作日內付清全部土地出讓金；金谷工業(yè)園區內的員工有購買(mǎi)該地塊所建房屋的優(yōu)先權；受讓人需在土地交付后一年內開(kāi)發(fā)不小于十五萬(wàn)平方米的建筑面積，并達到銷(xiāo)售要求。否則，每遲延一天需按照出讓金總額的千分之一向市國土房管局支付違約金。
行家指出，雖然此前的一些土地出讓合同都有要求項目需在制定的限期內開(kāi)發(fā)，但像花都現代大道地塊這樣詳盡地注明具體開(kāi)發(fā)量以及違約處罰的尚屬首次，而且所限的時(shí)間也是最短的，一般都是兩年限期，說(shuō)明政府希望盡早增加市場(chǎng)供應量，更不希望看到開(kāi)發(fā)企業(yè)為追求高樓價(jià)而有意拖慢開(kāi)發(fā)時(shí)間和速度。
另外，此次還增加了銷(xiāo)售對象，這成為繼花都區新華鎮風(fēng)神大道北項目后，廣州第二個(gè)限銷(xiāo)售對象的商業(yè)住宅小區。
去年十一月，全國首例限樓價(jià)(最高二千八百元/平方米)、限戶(hù)型、限銷(xiāo)售對象的“三限”地塊，由風(fēng)神汽車(chē)房地產(chǎn)以三點(diǎn)六七六七億元底價(jià)競得，項目初定名為“風(fēng)神公社”，優(yōu)先為東風(fēng)日產(chǎn)在花都地區工作的正式員工購買(mǎi)。目前“東風(fēng)日產(chǎn)”花都廠(chǎng)的正式員工約有四五千人，在職工購買(mǎi)之外的部分可向社會(huì )出售。(完)
