昨日，前太平洋“掌門(mén)人”嚴介和四套位于五臺山豐匯大廈內的房產(chǎn)在江蘇省拍賣(mài)行如期拍賣(mài)。據了解，這四套房產(chǎn)曾在7月4日流拍，不過(guò)，昨日卻成為眾多買(mǎi)家眼中的“香餑餑”，每套房產(chǎn)都經(jīng)過(guò)10輪以上的激烈爭奪。四套房產(chǎn)共拍出506萬(wàn)，均價(jià)超出預期，達到了8800元/平方米。
還是五臺山豐匯大廈的房子
昨日下午2：30,嚴介和四套房產(chǎn)被再次拍賣(mài)�！敖裉靵�(lái)的人比上次多多了，不少還是蘇南人�！迸馁u(mài)公司經(jīng)理向記者表示。在現場(chǎng)記者看到，離拍賣(mài)會(huì )開(kāi)始還有15分鐘，拍賣(mài)大廳已是人頭攢動(dòng)，很多買(mǎi)家邊擦著(zhù)汗水邊向工作人員索要拍賣(mài)號牌和資料。
據悉，這4套房產(chǎn)均在鼓樓五臺山1號的豐匯大廈，為在嚴介和名下的房產(chǎn)，在7月4日也曾拍賣(mài)過(guò)，只不過(guò)全部流拍。記者了解到，此次房產(chǎn)執行方與上月末處置嚴五套房產(chǎn)的不同，處置機構不是南通中院，而是南京市中級人民法院。而原因則相同，嚴介和由于欠銀行貸款，被法院強制執行拍賣(mài)程序，用于填補多家銀行機構的貸款窟窿。
據悉，在今年7月1日，上海浦東發(fā)展銀行就曾向法院提起訴訟，要求嚴介和償還購房款。事由則要追溯到2003年，嚴介和在當時(shí)和上海浦東發(fā)展銀行簽訂購房合同，約定了向嚴介和發(fā)放貸款共計299.8萬(wàn)元，貸款期限為20年。嚴介和則分別提供了自己名下位于五臺山豐匯大廈的4套房產(chǎn)進(jìn)行抵押。同年6月10日，銀行向嚴發(fā)放了貸款。由于嚴介和從去年9月份起，就沒(méi)有向銀行還過(guò)貸款，被銀行以嚴重違約告上法庭，浦發(fā)行要求嚴介和連本帶息歸還共計262.6萬(wàn)余元。拍賣(mài)行人士告訴記者，此次拍賣(mài)所得將由法院根據債權人提出的有效凍結嚴介和財產(chǎn)順序進(jìn)行清償。
買(mǎi)家爭奪激烈房產(chǎn)拍出506萬(wàn)元高價(jià)
昨天下午2：35,拍賣(mài)師開(kāi)始對位于豐匯大廈的2302號項目(139.54平方米)，以底價(jià)105萬(wàn)元進(jìn)行拍賣(mài)。話(huà)音剛落，競拍人就開(kāi)始了一場(chǎng)激烈的競價(jià)。經(jīng)過(guò)十余回合的競價(jià)，最終51號競買(mǎi)人以117萬(wàn)元的競價(jià)獲得該房產(chǎn)所有權。隨后，其余面積相同的2套房產(chǎn)爭奪更加激烈，成交價(jià)分別為125萬(wàn)元、121萬(wàn)元。
最后一套面積為150.07平方米的房產(chǎn)，爭奪之激烈，令全場(chǎng)關(guān)注，該房產(chǎn)開(kāi)出114萬(wàn)底價(jià)，23和52號激烈爭奪，經(jīng)過(guò)二十多輪的叫價(jià)，房?jì)r(jià)已炒到了140萬(wàn)元。明眼人都清楚，這相當于每平方米房產(chǎn)凈價(jià)達到了9329元，如果加上拍賣(mài)費等雜費，這一價(jià)格也沒(méi)有太多吸引力了。
記者注意到，現場(chǎng)一位蘇州葉先生邊用筆計算著(zhù)，邊又舉起了號牌，價(jià)格達到了141萬(wàn)；坐在后排的女士，思考了片刻，咬了咬牙又一次舉起號牌，價(jià)格漲到142萬(wàn)；蘇州葉先生又再次舉起號牌，喊出143萬(wàn)的價(jià)格，并回過(guò)頭來(lái)，看了一下座位后面的競爭者，小聲說(shuō)，“我肯定要拿下，你出多少，我再加一萬(wàn)�！焙笈排縿傁肱e牌，卻被旁邊的一位男士阻止了。最終，150.07平方米的房子以143萬(wàn)元拍出。至此，嚴介和名下4套房產(chǎn)，以總價(jià)506萬(wàn)元高價(jià)拍出。
很多買(mǎi)家來(lái)自蘇南
在現場(chǎng)，記者了解到，此次參與競拍者很多來(lái)自蘇州、無(wú)錫等蘇南各地，來(lái)自蘇州的葉先生一下子拿下了2405、2406兩套房產(chǎn)。值得注意的是，賣(mài)出的嚴介和的4套房產(chǎn)均價(jià)達到了8800元 平方米，比上次成交均價(jià)高出千元每平方米。
據悉，上一次拍出的150.06平方米的2201號房產(chǎn)，成交價(jià)也僅為110萬(wàn)元，最高的一套價(jià)格僅為118萬(wàn)元�！拔矣X(jué)得房子好，就買(mǎi)下了，準備在南京開(kāi)公司當辦公室�！比~先生表示�！拔覀兂鰞r(jià)高，也是幫了老嚴的忙。我們多出1萬(wàn)，相當于他少付銀行1萬(wàn)元錢(qián)�！币毁I(mǎi)家表示。
嚴介和還有3套房產(chǎn)待拍
省拍賣(mài)總行人士表示，這次拍賣(mài)后，嚴介和還有3套房產(chǎn)待拍。3套房產(chǎn)將在得到相關(guān)法院授權后，進(jìn)入拍賣(mài)程序。并預計，拍賣(mài)底價(jià)可能與第2次相近，但省拍賣(mài)總行人士并未對這3套房產(chǎn)的拍賣(mài)時(shí)間表給出明確回復。（黃陽(yáng)陽(yáng)）
