手里再沒(méi)多少銀子，住的問(wèn)題還是首先要考慮的。目前房?jì)r(jià)高，物價(jià)高，生活成本也降不下來(lái)，租房因此成為一部分人的無(wú)奈選擇。本以為退而求其次了，哪想現在房?jì)r(jià)只漲不跌，租房人群增多，房源緊俏，租金大幅上漲……租房度日也變得難以實(shí)現。
近日，記者對成都租房市場(chǎng)進(jìn)行了一次地毯式調查，發(fā)現今年房屋租賃市場(chǎng)非�；�，特別是城南某些區域，由于本身的區域的位置優(yōu)勢，物業(yè)的產(chǎn)品品質(zhì)，人們的居住習慣等原因，這些片區成了租房者們首選之地，也因此造成了房子難租，租金居高不下的態(tài)勢。
看來(lái)租房，已并非易事。
房源緊俏租房人群激增
隨著(zhù)大學(xué)的擴招，在成都就業(yè)的大學(xué)生也隨之激增，畢業(yè)生面臨的首要問(wèn)題就是解決住房問(wèn)題，畢竟大多數企業(yè)單位是沒(méi)有能力給員工落實(shí)住所的，即便是畢業(yè)前就找到工作的人也是要面臨住房問(wèn)題的；第二類(lèi)人群就是到成都來(lái)打工和經(jīng)商的人群，這個(gè)群體也在不斷的增長(cháng)，他們對住房的需求也很大。由此導致現在成都的租賃市場(chǎng)迅速升溫，房源更是奇缺。
據調查，成都整個(gè)租賃市場(chǎng)較去年同期相比，房租增長(cháng)了15%～25%，而且現在即便是有錢(qián)都很難租到自己滿(mǎn)意的房子，尤其是7月份，畢業(yè)生都涌入社會(huì )，更是租房的高峰時(shí)期，房租幾乎每年都是抓住這一時(shí)機上揚。
目前成都的房源也是影響房租的又一大問(wèn)題。目前成都市場(chǎng)的房源一直處于稀缺的狀態(tài)，但需要租房的人群又在不斷攀升，因此，房源稀缺也是導致房租上漲的又一大客觀(guān)因素。
從順馳置業(yè)獲悉，今年平均每個(gè)月能租出去的房子只有2套左右，而去年一個(gè)月可以有差不多近10套的房子租出。去年700--800就能租到城南套一較好的房子，現在已經(jīng)漲到1300左右了，而且很容易就租出去了。同時(shí)順馳工作人員也告訴記者，還有一些人是通過(guò)網(wǎng)絡(luò )、轉租、熟人介紹等方式把房子租出去的。
房?jì)r(jià)上漲租金水漲船高
房?jì)r(jià)的上漲，也成為租賃市場(chǎng)升溫的又一大因素。
據21世紀不動(dòng)產(chǎn)、富房、順弛等幾家中介公司的相關(guān)數據顯示，2007年城南租賃漲幅達到40%，據成都租賃市場(chǎng)之首；城南、城西由于發(fā)展較為成熟小區配套設施齊全，房租一直都較高，因此與往年增長(cháng)量持平，約15%～20%；城北受到居住環(huán)境的限制，增長(cháng)幅度相對較小。
從以上的數據我們可以看出，房?jì)r(jià)對房租有著(zhù)一定的影響，城東由于近年來(lái)開(kāi)發(fā)力度加大，周遍配套設施的完善，人居環(huán)境的改善，房?jì)r(jià)在不斷刷新的同時(shí)也對城東的房東們有著(zhù)一定的影響，房東們都紛紛以房?jì)r(jià)上漲作為借口來(lái)抬高房屋的租金。
6月租金大幅上揚
房租上漲已經(jīng)在房?jì)r(jià)高漲時(shí)有了定論。但有數據顯示，到今年6月，房屋租金出現集體上漲，且上漲幅度比較明顯。
進(jìn)入6月，在房?jì)r(jià)上漲，物價(jià)上漲等綜合因素的影響下，租賃市場(chǎng)從1-5月交易清淡中走出來(lái)，從6月起交易大幅增長(cháng)。這并非往年的普遍現象。
據業(yè)內人士分析，股市資金回流、大量游資進(jìn)入成都、預期成都房?jì)r(jià)將繼續上漲等原因都是造成租金在6月出現突出上漲的原因。并且，此次上漲幅度普遍在20%～30%。
40% 城南漲幅最高
房屋租賃市場(chǎng)有著(zhù)比較明顯的區位劃分。有數據顯示，目前，成都最熱租賃區域還是南邊。
進(jìn)入6月，房屋租賃市場(chǎng)“漲”聲一片。房?jì)r(jià)上漲等原因導致租房的人增多，房屋供不應求。就整個(gè)成都來(lái)說(shuō)，租金漲幅一般在20%～30%，原來(lái)租金每月1000的，漲到1200，1200的到1500。而城南的漲幅最大，某些片區達到40%左右。
城南是成都商品房發(fā)源地，配套完備、名盤(pán)匯集，城南生活繁華精彩。租房者更傾向于選擇南邊作為居住區。東、南、西、北四個(gè)區域中，城北的租賃市場(chǎng)稍顯虛弱，租房者更多的是在城北做生意的人士。
目前，成都品牌中介在東南西北四個(gè)區域都有代理點(diǎn)，但很多小中介就只把門(mén)市設在房屋租賃的熱點(diǎn)區域。比如高升橋、肖家河附近，大小中介云集，都想在此分得一杯羹。需求如此旺盛，租金自然只漲不降。（何薇薇 張晨曦）
>>調查實(shí)例
租房也不是容易的事
劉磊(深發(fā)展銀行辦公室職員)我在成都工作了2年，由于原來(lái)的住所上班也不是很方便，加之房東漲租金，于是準備在雙林中橫路找住所。我在許多街道口、電桿、電話(huà)亭、張貼板上面尋找自己想要的房子，打電話(huà)詢(xún)問(wèn)大多數都是已經(jīng)租出去了，要不就是覺(jué)得價(jià)格偏高，自己一時(shí)沒(méi)有把握住機會(huì )，再打電話(huà)過(guò)去房東就把房子租出去了，對于我來(lái)說(shuō)現在租房讓我覺(jué)得很頭疼。
租金上漲，招架不住
陳小姐(廣告公司職員)
我從業(yè)兩年，積蓄有限，買(mǎi)房對我來(lái)說(shuō)壓力太大，所以畢業(yè)后一直租房。最近，房租到期，房東要在原來(lái)基礎上漲價(jià)200，要不就要轉租他人，令我相當惱火。想當初，05年的時(shí)候，我在東一環(huán)租的房子，套三，簡(jiǎn)裝，才700。后來(lái)到城南，一個(gè)套二的單間要500�，F在，房東準備漲價(jià)到700，我覺(jué)得租金太高了。以前覺(jué)得租房很劃算的，但現在覺(jué)得還不如按揭一套自己的房子來(lái)得暢快！
不少房源沒(méi)有通過(guò)中介渠
順馳某高升橋店朱小姐
今年租賃市場(chǎng)房源緊張，一般來(lái)說(shuō)房東來(lái)中介登記之后，在3天之內就能把房子租出去。而且現在的房東都不是通過(guò)中介租出去的，有的直接在網(wǎng)上發(fā)貼、轉租、門(mén)衛代管等方式租出去的，因此到中介的房子就比較少。
租賃房源僧多粥少
肖家河某中介
“你看的這個(gè)560元/月的套一早就租出去了�！毙ぜ液幽承≈薪榻哟f(shuō)。問(wèn)還有沒(méi)有其它的，他說(shuō)：“有一個(gè)1997年的舊房子，沒(méi)有家電，650元/月。要好一點(diǎn)暫時(shí)沒(méi)有，不過(guò)可以給你留意到�！比缓�，我們又問(wèn)了幾個(gè)張貼出來(lái)的房源信息，但都被告知早已出租。
>>記者手記
尋找家的感覺(jué)
城南和城西的房子由于周邊配套齊全，區域發(fā)展相當成熟，所以居住環(huán)境較好，房租相對與城東和城北相比要貴30%左右，城東的房子目前由于開(kāi)發(fā)力度很大，周邊設施在逐步走向完善，因此房租在這幾年內也順勢攀高，只有城北由于受到城市發(fā)展的種種制約，城北的租賃市場(chǎng)發(fā)展較為緩慢，周邊配套發(fā)展也比較緩慢。
從記者走訪(fǎng)調查的情況來(lái)看，90%的租房的人都表示租房沒(méi)有“家”的感覺(jué)，不愿意花更多的錢(qián)在租房上面，更多的人看來(lái)，把錢(qián)花在租房子上面是一種沒(méi)有收益的投資，但是他們對住房又有所需求，他們認為，有了房，才有了一點(diǎn)根的感覺(jué)，也才有了在這個(gè)城市中努力打拼的信心。俗話(huà)說(shuō)的好“金窩銀窩不如自己的狗窩”，這句話(huà)點(diǎn)破了租房人心里的一道結，從來(lái)都是屬于自己的東西才是最好的，租的房子再好也終究是別人的，自己只是在這里寄宿的過(guò)客而已，對這樣的房子不會(huì )有感情。有些所謂的“浪子”號稱(chēng)喜歡在不同區域流動(dòng)，住不同的房子尋找不同的感覺(jué)以及生活方式，其實(shí)這正表明了他們心理缺乏歸宿感和安全感，只有擁有了自己的家，才能讓他們生活安定下來(lái)，那么家的前提是什么，就是房子，一套屬于自己的房子，其實(shí)不需要太大的地方，只要有了屬于自己的房子便有了奮斗的目標和信心，因此租房不是長(cháng)遠之計，買(mǎi)房才是硬道理。(張晨曦）
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