房?jì)r(jià)高企，認為“租房合算”的觀(guān)念在逐漸增多。那么，究竟是該買(mǎi)房還是租房？
假設按照每平方米15000元計算，一個(gè)80平方米的住房需要120萬(wàn)元，還不算裝修和其他費用。而如果是租房的話(huà)，一套兩室一廳的房子月租設為2500元，一年總共三萬(wàn)元。但對此有人會(huì )說(shuō)，為何不選擇用付租金的錢(qián)來(lái)還貸呢？這點(diǎn)還是應該從個(gè)體實(shí)際出發(fā)，比如是否能拿出首付費用，是否收入穩定能保證每月還貸，是否長(cháng)期會(huì )在該地生活等等。
事實(shí)上，多數租房支持者除了首付資金不能“湊”齊之外，更多的是迫于每月過(guò)高的還貸壓力。從一定程度上而言，對于需要大量貸款才能買(mǎi)房的年輕人來(lái)說(shuō)，選擇租房或許更為劃算；而資金相對寬裕且工作穩定的中年人，則可以選擇購買(mǎi)、換置房產(chǎn)。在房地產(chǎn)價(jià)格相對穩定的某些發(fā)達國家，住房自有率基本保持在60%-70%這樣的水平。對于投資性質(zhì)的買(mǎi)房者，他們更多考慮的是房產(chǎn)保值、升值的空間�？粗�(zhù)房?jì)r(jià)和幾年前相比的瘋狂增長(cháng)，有人賺足了下輩子的開(kāi)銷(xiāo)，也有人后悔當時(shí)沒(méi)有“出手”。但如果單純從自我居住角度出發(fā)，房?jì)r(jià)增長(cháng)的意義就來(lái)得并不明顯。
當下租房市場(chǎng)存在著(zhù)對消費者不利的因素，也是影響人們抉擇的考慮點(diǎn)。在某些特大城市的部分地區存在著(zhù)租房需求大于供給的狀況，這讓房東們有了抬高租金、挑選房客的強勢資本。最新公布的今年7月份上海房屋租賃指數達到1036點(diǎn)，較6月份上漲28點(diǎn)，同比上升2.7%，呈現出近年少見(jiàn)的快速上漲態(tài)勢。專(zhuān)家認為，供需變化導致的租金上漲壓力在未來(lái)一段時(shí)間內仍然不會(huì )改變，甚至可能出現加劇的局面。
一位中介人士表示，盡管這幾年房貸利率一直在調高，兩年下來(lái)房貸支出大約增加了10%左右，但是上海很多地區的租金上漲幅度更是達到20%上下，再加房?jì)r(jià)上漲升值的影響，可能會(huì )使很多人逐漸改變長(cháng)期租房的想法。(金蘋(píng)蘋(píng) 繆曉旦)
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