8月30日，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì )，建設部副部長(cháng)齊驥同志介紹多渠道解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題等方面情況。他說(shuō)，對于普通的市民，通過(guò)租賃房屋來(lái)解決暫時(shí)的住房問(wèn)題，應該是一個(gè)可取的方法。他表示，中國城市住房私有率在全世界不是第一也是第二，而在全世界各個(gè)國家，沒(méi)有一個(gè)解決居民住房問(wèn)題是靠自己擁有產(chǎn)權這種方式。(中新網(wǎng)8月30日)
齊驥副部長(cháng)說(shuō)的當然不是新觀(guān)點(diǎn)。此前龍永圖先生也說(shuō)，美國三成人群買(mǎi)房，六成人群租房，實(shí)際擁有住房的人并不多。他認為，大部分中國人應該在相當長(cháng)的時(shí)間內解決租房問(wèn)題，因為百姓的目標只是“有房子住”。
美國人為什么不買(mǎi)房？有人說(shuō)，是因為美國人的流動(dòng)性非常強，他們需要經(jīng)常換房子，租房比買(mǎi)房更方便，絕非買(mǎi)不起房。我的朋友去了一趟歐洲，說(shuō)那里的人一年里許多時(shí)間在旅游，一家人坐上“房車(chē)”——怪不得不買(mǎi)房。
富裕、自由，享受生活，悠閑自在的生活，中國人目前恐怕還過(guò)不上。明知“房奴”不好當，為什么中國人總想買(mǎi)房而不租房？我覺(jué)得有這樣幾個(gè)原因：
第一，當租金比較高時(shí)，買(mǎi)房可能比租房合算。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果每月花幾百元可以在北京五環(huán)邊上租到70平方米的房子，相信只有腦子有問(wèn)題的人才會(huì )買(mǎi)房而不租房。反之，如果每月2000元，花月收入的一大半才能在五環(huán)邊上租到70平方米的房子，相信所有老百姓都愿意買(mǎi)房而不是租房。買(mǎi)房時(shí)除首付款外，如果每月的還貸支出和每月租房的支出的差距不太大，人們當然咬著(zhù)牙買(mǎi)房了。
第二，在社會(huì )保障制度不完善的情況下，老百姓自己必須考慮養老的諸多問(wèn)題。如果年輕時(shí)不拼命買(mǎi)下住房，將來(lái)年老后收入減少，如何保證再有資金支付高房租？
第三，對未來(lái)心中無(wú)數，將給租房者帶來(lái)恐懼。誰(shuí)搞得清將來(lái)房?jì)r(jià)會(huì )上漲到什么水平，又有誰(shuí)能保證房租占自己收入的比例幾十年不變？如果房租大幅增長(cháng)，租房者的負擔加大，他們就會(huì )悔之晚矣。
第四，有關(guān)制度不配套，租房者將失去城市的身份感。一個(gè)人要說(shuō)明你屬于這座城市，就必須拿出你的相關(guān)戶(hù)籍和住房來(lái)證明。沒(méi)有房子，就缺少安全感和歸屬感。
當然，除了經(jīng)濟、社會(huì )原因，還有傳統觀(guān)念的問(wèn)題。中國人富有后，為積聚財產(chǎn)，購房買(mǎi)地是最重要的選擇。而中國人的家庭觀(guān)念又特別重，父母對子女又給予過(guò)多的溺愛(ài)，能給后輩留下房產(chǎn)，則是父母的宏偉理想。
當然，觀(guān)念是可以改變的，但這是一個(gè)長(cháng)期的過(guò)程。在鼓勵群眾租房而不買(mǎi)房的時(shí)候，不妨請領(lǐng)導干部帶個(gè)頭。剛看到的新聞?wù)f(shuō)，湖南衡陽(yáng)市原副市長(cháng)兼市商業(yè)銀行董事長(cháng)劉興德一家居然有八套住房。在這樣的官員示范下，又怎么好意思讓老百姓租房而不買(mǎi)房呢？(殷國安）
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