提倡買(mǎi)不起商品房，又沒(méi)資格享受政策房的群體租房解決居住問(wèn)題的建議，近年來(lái)多如牛毛。我堅信，這些建議出發(fā)點(diǎn)都很好，對此，我相信大家應該是心存感激的。
“普通市民可通過(guò)租賃解決住房問(wèn)題”(8月30日中國網(wǎng))的報道說(shuō)，8月30日10時(shí)，在國務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì )上，回答記者關(guān)于如何解決“中等收入家
庭那么大部分的人，中堅力量的人買(mǎi)不起房子的問(wèn)題”時(shí)，建設部副部長(cháng)齊驥如此建議：“我想對于普通的市民，通過(guò)租賃房屋來(lái)解決暫時(shí)的住房問(wèn)題，應該是一個(gè)可取的方法�！�
我目前沒(méi)有房子，收入不高不低，估計不符合購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的條件，顯然是建議的對象。感激之余，我還是奇怪：社會(huì )發(fā)展到今天，關(guān)于是買(mǎi)房好還是租房好，憑借我自己的智力，廣大民眾完全可以做出正確的選擇。不說(shuō)市場(chǎng)經(jīng)濟，任何一個(gè)社會(huì )里，作為假設中的理性經(jīng)濟人，他都會(huì )根據社會(huì )環(huán)境、政策設計、自身經(jīng)濟實(shí)力以及預期收益做出對自己最有利的選擇。
可現實(shí)生活證明，租房的建議往往難以落實(shí)，也有不少人不屑一顧。為什么？我想，除了一些觀(guān)念上的誤區之外，租房給生活帶來(lái)不便是一個(gè)很大的原因。
首先，無(wú)論是根據經(jīng)濟理論，還是現實(shí)生活，租金一般和按揭買(mǎi)房每月還款數額相差無(wú)幾。要是買(mǎi)房，還完貸款本金和利息，至少剩下一套房子，而要是租房，在成本差不多的情況下，到時(shí)候什么也沒(méi)有。就是說(shuō)，盡管房子價(jià)格很高，買(mǎi)不起，但從理論上講買(mǎi)房還是比租房劃算。
其次，租房對生活不便。根據目前的戶(hù)籍制度以及城市公共管理制度，沒(méi)有自己的房子，往往就沒(méi)有戶(hù)口，沒(méi)有戶(hù)口就是二等公民，還要受歧視。比如，廣州就出于方便管理的目的，規定結婚以后戶(hù)口不能繼續放在人才市場(chǎng)，必須遷出，若沒(méi)有房子往哪兒遷？沒(méi)有了戶(hù)口，不光無(wú)法享受城市人口的種種優(yōu)惠政策，連孩子上學(xué)都是問(wèn)題。再說(shuō)，租房有時(shí)還受限制，比如上海近日就出臺規定不能群租。
因此，我想給有關(guān)部門(mén)提一個(gè)建議：盡快出臺給租房配套的相關(guān)政策。因為租房確實(shí)也是不錯的選擇，而且像戶(hù)籍問(wèn)題并不是不能解決的。只要把租房者的后顧之憂(yōu)解決了，我想，盡管存在著(zhù)租房可能吃虧的問(wèn)題，一些人還是傾向于租房的。
此外，我也給建設部有關(guān)官員提一個(gè)要求：出于崗位職責以及關(guān)注民生的情懷，建設部的官員應該多把心思和精力用在住房保障政策上——現在國家應該保障廣大民眾的住房權利的認識問(wèn)題已經(jīng)得到廓清，下一步就指望你們編制一份科學(xué)合理的規劃了。保障性住房多了，商品房的價(jià)格或可降低，屆時(shí)，買(mǎi)不起房子的問(wèn)題或可緩解。(王偉)
