在9月14日廣州房協(xié)、《房地產(chǎn)導刊》理事單位舉辦的“2007廣州秋季樓市發(fā)展論壇”上，關(guān)于廣州房?jì)r(jià)數據再度引起爭議。廣州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )名譽(yù)會(huì )長(cháng)陳敦林旗幟鮮明地提出：廣州房?jì)r(jià)應以政府信息發(fā)布中心發(fā)布的數據為準，其他如“陽(yáng)光家緣”等均不可作實(shí)。
上半年7550元/平米 均價(jià)未超越1993年
陳敦林列舉出近10多年來(lái)的眾多數據，并得出結論，“截至今年上半年，廣州住宅均價(jià)未超過(guò)1993年的高位�！睋榻B，1993年，廣州市住宅均價(jià)達到最高峰，7568元／平方米；1999年跌至歷史谷底，新建住宅成交均價(jià)為4787元／平方米；2007年上半年，均價(jià)7550元／平方米。而7月、8月的成交數據未公布，現在還不好說(shuō)是否能夠打破1993年的價(jià)位。
會(huì )后，記者采訪(fǎng)了陳敦林，他介紹說(shuō)，“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站上的數據以當天簽合同為準，但不是交易過(guò)戶(hù)后的真實(shí)數據。而來(lái)自國土資源和房屋管理局的信息發(fā)布中心的數據則完全是交易過(guò)戶(hù)后的準確數據，包括面積和交易金額。他表示，“在陽(yáng)光家緣網(wǎng)站上簽了合同，但并不是100%的交易。根據廣州市房地產(chǎn)交易中心公布的數據則是最終端、最真實(shí)的數據，因為其已完成交稅、過(guò)戶(hù)等程序�！彼嵝奄I(mǎi)家，應該以房地產(chǎn)交易中心公布的數據為準。
業(yè)界人士質(zhì)疑兩套系統差別過(guò)大
與會(huì )的房地產(chǎn)業(yè)資深人士清華大學(xué)房地產(chǎn)MBA客座教授、廣州泰盈房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司董事總經(jīng)理黎振偉卻提出，“陳會(huì )長(cháng)的數據讓我感到驚訝，廣州的房?jì)r(jià)數據兩套系統居然相差2000元／平方米。如果說(shuō)，陽(yáng)光家緣的數據這么不可信的話(huà)，政府相關(guān)部門(mén)是否應該檢討一下數據公布方面的做法，讓信息更全面、更透明、更真實(shí)�！庇浾卟殚喠私衲�6月份“陽(yáng)光家緣”的實(shí)時(shí)交易數據，廣州十區均價(jià)為8851元／平方米，與陳敦林提供的消息中心數據約有1000元之差。
廣州市市政集團房地產(chǎn)置業(yè)分公司總經(jīng)濟師陳國柱表示，“這一次的高潮跟1993年的高潮不一樣，是經(jīng)濟運行時(shí)造成的。造成統計數據的差別，我想是因為1993年的統計區域和今年的統計區域不一樣，可能今年的統計區域比1993年大了很多，所以我們把尚未發(fā)展起來(lái)的房?jì)r(jià)納入到我們的房?jì)r(jià)中�！�(肖陽(yáng))
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