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2007年10月12日 星期五
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重慶:二手房交易量同比降3成 賣(mài)家不再頻繁漲價(jià)
2007年10月12日 15:13 來(lái)源:華龍網(wǎng)

  昨日,中原地產(chǎn)、鋼運置業(yè)、三升房產(chǎn)透露,10月1日以來(lái),受到房貸新政的影響,二手房交易量開(kāi)始下滑。由于交易量減少,6月份以來(lái)二手房業(yè)主頻繁追加掛牌價(jià)的情形消失,部分業(yè)主還表示掛牌價(jià)有一定的商量空間。

  交易量同比降3成

  昨日,記者走訪(fǎng)我市多家二手房中介,不少中介反映10月份前來(lái)咨詢(xún)的客戶(hù)明顯減少。大業(yè)興房產(chǎn)五里店銷(xiāo)售人員陳先生稱(chēng),房貸新政出臺后,看房的客戶(hù)比原來(lái)少了40%,以前每天至少要接待10多個(gè)客戶(hù),現在一般只有七八個(gè)。

  中原地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監何偉堅稱(chēng),就10月份一周多的交易情況來(lái)看,和9月份與去年同期比銷(xiāo)量大約降了3成,買(mǎi)賣(mài)雙方都出現了觀(guān)望狀態(tài)。

  記者了解到,第二套房首付比例提高,對中低價(jià)位的房產(chǎn)影響不大,而對高端物業(yè)影響較大!耙惶100多萬(wàn)的洋房,提高一成的貸款就要多付10多萬(wàn)的首付,因此部分有購買(mǎi)計劃的客戶(hù)由于資金不夠,降低了自己的購房標準!币环拷橹脴I(yè)顧問(wèn)稱(chēng)。

  賣(mài)家不再頻繁漲價(jià)

  “七八月份市場(chǎng)火爆時(shí),客戶(hù)多是一口價(jià),沒(méi)有討價(jià)還價(jià)的余地!比慨a(chǎn)相關(guān)人士稱(chēng),“二手房賣(mài)家大多一個(gè)星期都要調整好幾次價(jià)格,而現在基本上沒(méi)有前來(lái)追價(jià)的客戶(hù)。另外,價(jià)格方面也有一定的松動(dòng),讓利幅度最高在5%左右。部分房產(chǎn),總價(jià)優(yōu)惠5000元沒(méi)有多大問(wèn)題!

  何偉堅稱(chēng),除了新政影響成交量下降外,各銀行因為貸款額度快用完了,適當收緊了二手房貸款也是一重要因素。目前,二手房?jì)r(jià)整體來(lái)說(shuō)比較穩定。(聶玉虎 張鐵川)

編輯:王菲】
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