“以房養老”也可以不賣(mài)房子了。記者昨天獲悉，普陀區為老社區服務(wù)中心、上海房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)家聯(lián)合會(huì )與房產(chǎn)公司合作的“以房自助養老”方案已經(jīng)編制完成并即將啟動(dòng)。它將不同于保險公司推出的“倒按揭”模式———即投保人將房屋產(chǎn)權作為抵押，按月從保險公司領(lǐng)取現金直到身故，相當于保險公司分期付款(按月支付)買(mǎi)下產(chǎn)權。據了解，國內首家主營(yíng)“倒按揭”的保險公司“幸福人壽”已經(jīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批，即將正式掛牌營(yíng)業(yè)。
“以房自助養老”計劃的負責人石兆桐表示，這項“以房自助養老”計劃主要為擁有房產(chǎn)但生活困難的老年人服務(wù)，在不影響他們生活的同時(shí)，又能讓他們的住房創(chuàng )造出“價(jià)值”。具體方案就是：讓擁有個(gè)人產(chǎn)權的獨居老年人將現居住的房屋出租、包租，得到的租金作入住養老院費用。
石兆桐表示，如果老人不愿意出租房屋，還可以選擇“敬老助殘房屋置換”和“居家養老房屋理財方案”，即通過(guò)市場(chǎng)置換運行方式，讓擁有部分資金的老年人、殘疾人，解決因樓層較高帶來(lái)生活上的困難。
不過(guò)，無(wú)論是何種形式的以房養老，均可能面臨市場(chǎng)接受度低的考驗。有關(guān)人士認為，雖然“倒按揭”、“房屋出租”等以房養老能讓老人提高生活質(zhì)量，但是中國的傳統倫理觀(guān)念將成一大障礙。其中最容易引起質(zhì)疑的莫過(guò)于父母辦理“以房養老”是否會(huì )給人一種子女不孝的感覺(jué)，是否剝奪了子女的繼承權等。(記者徐運)
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