房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商瘋狂出招頻頻搶地，導致地價(jià)日漸升高，“地王”頻頻涌現，如何解決“面粉比面包貴”的問(wèn)題，解去老百姓對未來(lái)房?jì)r(jià)走勢的擔憂(yōu)。武漢市日前“另類(lèi)”出招，首次選擇招標出讓方式大量供應普通住宅用地，以期有效抑制房?jì)r(jià)上漲。
11月21日，武漢市土地交易中心采取“招標”方式出讓一塊用地面積為171867平方米的土地，結果被一家公司以2.35億元競得。按出讓條件，該宗地建筑面積為343700平方米。以此計算，其樓面地價(jià)僅為683.74元／平方米，為武漢市今年歷次土地出讓的最低價(jià)格。
據介紹，今年以來(lái)，武漢土地出讓多以拍掛方式進(jìn)行，眾多地塊引來(lái)了開(kāi)發(fā)商的瘋搶?zhuān)瑢е碌貎r(jià)頻頻創(chuàng )出新高，不少地塊的樓面地價(jià)甚至高于周邊商品房的價(jià)格，房?jì)r(jià)也隨之高漲。來(lái)自相關(guān)方面的信息表明，武漢市以前多數樓盤(pán)調價(jià)都是一次30-50元／平方米往上調，最高也就100元／平方米，一年最多調價(jià)幾次，一年下來(lái)上漲500元／平方米算是很高。但在今年，樓盤(pán)每次上調300-500元／平方米成為平常事，不少樓盤(pán)一次上調1000元／平方米以上，有的干脆每天上調或每周上調。目前，全市房地產(chǎn)均價(jià)達到了5572元／平方米，較今年年初上漲了1700元／平方米，個(gè)別樓盤(pán)今年甚至上漲了6000元／平方米。武漢市此次采取招標方式出讓與以往不同的是“質(zhì)優(yōu)者得，而不是價(jià)高者得”。即參與招標的開(kāi)發(fā)商必須帶規劃方案、價(jià)格等進(jìn)行投標，由專(zhuān)家進(jìn)行評標、價(jià)格和規劃方案最合理的一家開(kāi)發(fā)商被確定為中標單位。其中投標報價(jià)滿(mǎn)分為40分，而規劃方案滿(mǎn)分則為60分。
武漢市相關(guān)部門(mén)人士稱(chēng)，此舉是武漢市為穩定房?jì)r(jià)采取的重要調控措施之一，旨在降低開(kāi)發(fā)成本，使開(kāi)發(fā)商將省出來(lái)的利潤空間讓利給購房人，同時(shí)注重房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自身能力和社會(huì )責任的考察，也有利于全市房地產(chǎn)業(yè)的健康穩步發(fā)展。
據悉，按計劃，武漢市下月中旬還將按照招標出讓的方式，將位于該市漢陽(yáng)區新五里地區4宗共計2762畝土地進(jìn)行出讓?zhuān)糜诰幼�、行政辦公、商業(yè)金融用地等。(鄧隆飛 彭冰)
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