發(fā)表評論 記者日前獲悉，從今年開(kāi)始，重慶市將加大建設經(jīng)濟適用房、廉租住房和為農民工集中配套建設集體宿舍的力度，逐步解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題。根據該市去年出臺的《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見(jiàn)》，未來(lái)5年，該市計劃向房地產(chǎn)領(lǐng)域投資5000億元，其中1000億元為政府主導，用于建設面向低收入群體的住房。
5年1000億開(kāi)發(fā)保障房
據了解，目前重慶市符合經(jīng)濟適用房購房條件的低收入家庭約有16萬(wàn)戶(hù)。今年，該市經(jīng)濟適用房竣工面積將達180萬(wàn)平方米，相當于3萬(wàn)套房源。同時(shí)，該市還將在部分普通商品房小區內，配建一定比例的經(jīng)濟適用房，以達到經(jīng)濟適用房與普通商品房混建的目的。另外，今后經(jīng)濟適用房項目也將按建筑總面積不低于10%的比例配建廉租房。開(kāi)發(fā)商認為不宜配建的，可采取貨幣方式，由房地產(chǎn)主管部門(mén)統一組織配建，新建廉租住房單套建筑面積控制在30至50平方米以?xún)�。據悉，今�?年，重慶市主城新建房面積中，政府會(huì )控制20%以上的房源為經(jīng)濟適用房等保障性住房。
農民工也有保障住房
據統計，重慶市廉租住房制度自2002年實(shí)施以來(lái)，累計投入保障資金4.36億元，3.13萬(wàn)戶(hù)城鎮低保住房困難家庭享受到廉租住房保障。到今年年底前，要將主城區的保障范圍，由人均使用面積6平方米以下，擴大到人均10平方米以下的低保家庭，當年新增廉租住房保障2.34萬(wàn)戶(hù)，其他區縣人均住房使用面積6平方米以下的2.71萬(wàn)低保住房困難家庭，基本做到應保盡保。
根據《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見(jiàn)》，重慶市將多渠道改善進(jìn)城農民工居住條件：一是鼓勵用工單位在符合城市規劃和土地利用總體規劃的前提下，利用自有存量土地，修建適合農民工居住的集體宿舍；二是通過(guò)稅費減免等措施，鼓勵社會(huì )單位和個(gè)人將閑置房屋改建為適合農民工租住的公寓；三是農民工家庭在城鎮首次購買(mǎi)普通商品住房和二手住房，減免或免交相關(guān)契稅。
夾心層年輕人都能受益
針對那些“買(mǎi)房力不從心，租房無(wú)所著(zhù)落，既不符合廉租房‘政策要求’，又連經(jīng)濟適用房都買(mǎi)不起的‘夾心層’人群”，率先提出“保障性住房”的重慶市南岸區，在保障性住房中設置了低租房和低價(jià)房，以滿(mǎn)足這部分年收入在南岸區城鎮居民平均收入75%以下的“夾心層”人群。據了解，低租房和低價(jià)房的面積一般在50平方米以?xún)�，按人�?5平方米，以每平方米每月10元的價(jià)格租給“夾心層”居民居住，如果是三口之家，每月花不到450元就可以住到有物管服務(wù)的電梯房。
此外，如果有意買(mǎi)房，但又無(wú)力買(mǎi)房住的居民，只要是在南岸區工作5年以上，且有穩定的收入來(lái)源，沒(méi)有購房經(jīng)歷者，可以?xún)?yōu)惠價(jià)格購買(mǎi)“低租金公房”。比如有的低租房住戶(hù)，結婚了經(jīng)濟實(shí)力略有增加了，就可以以低價(jià)買(mǎi)下自己租過(guò)的這套房子，房?jì)r(jià)在2500-3000元。南岸區去年房屋均價(jià)是3740元，之所以能低價(jià)售出，是緣于政府直接開(kāi)發(fā)，沒(méi)有開(kāi)發(fā)商從中賺錢(qián)。
南岸區保障力度較大
目前，南岸區的廉租房保障以租金補貼為主，每人每月補貼100元。據稱(chēng)，這樣的租金補貼方式好操作，也利于退出。但是，據記者了解，享受租金補貼的家庭普遍反映租金太少，在市場(chǎng)租房困難，他們更希望實(shí)物配租，這樣能夠實(shí)實(shí)在在住上房子。
毗鄰南坪繁華商圈的江南陽(yáng)光小區，是南岸區第一處集中建設的廉租房，總投資1500萬(wàn)元，建筑面積1萬(wàn)多平方米，共250套住房。每套住房的套內面積均不超過(guò)40平方米，但戶(hù)型設計合理。所有住戶(hù)都是人均住房面積不足6平方米的低保戶(hù)。據廉租辦工作人員程文明介紹，該小區住戶(hù)月平均租金在10元至20元，最高不超過(guò)60元。
記者從南岸區有關(guān)部門(mén)獲悉，近幾年，該區共建設了2.2萬(wàn)平方米廉租房，實(shí)物配租比例由2003年的11%提高至目前的37%。并且，在未來(lái)5年，還將建設5萬(wàn)平方米廉租房。
為擴大保障性住房的受益面，南岸區政府還專(zhuān)門(mén)為進(jìn)城務(wù)工的農民工設立了“陽(yáng)光公寓”。農民工只要每人每天花上1元錢(qián)，加上每月16元的水、電和天然氣費，每月只需46元，就可以安穩地住在這里。記者看到，陽(yáng)光公寓不僅有公共廚房、衛生間和洗澡間，還有閱覽室、娛樂(lè )室；房間里，每個(gè)人都有自己放衣物的柜子。公寓還設立了治安室和管理辦公室，消防設施一應俱全。
據了解，南岸區目前已投入250萬(wàn)元，在轄區7個(gè)街道設立了1萬(wàn)多平方米的陽(yáng)光公寓，共設置了5000張床位。有關(guān)負責人透露，南岸區還將投入250萬(wàn)元，增加5000張床位，這樣基本能解決轄區內1萬(wàn)名相對穩定的農民工居住問(wèn)題。
記者在采訪(fǎng)中了解到，自2003年以來(lái)，南岸區共建設保障性住房288.02萬(wàn)平方米，包括經(jīng)濟適用房、拆遷安置房、廉租房、陽(yáng)光公寓等，解決了35018戶(hù)城市低收入家庭、低保戶(hù)和農民工的住房困難。此外，該區還在仰天窩、羅家壩、彈子石、南山等地規劃了30萬(wàn)平方米低租房、70萬(wàn)平方米低租低價(jià)房，著(zhù)力解決當地經(jīng)濟困難和住房困難的“雙困”居民以及進(jìn)城安居農民工的居住問(wèn)題。
(白勇 周順華 鄭宏耀)
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