發(fā)表評論 一場(chǎng)久違的冬雪給南京城增添了不少寒意，而房地產(chǎn)市場(chǎng)在上周仿佛也受到天氣的影響，住宅認購量首次跌破千套。
記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上了解到，南京全市從1月7日至1月13日的一周里，總共認購商品住宅955套，日均認購只有136套，跌落至平日正常水平的一半都不到。房管部門(mén)一位內部人士表示，這是自網(wǎng)上房地產(chǎn)創(chuàng )建以來(lái)，首次出現一周認購住宅不足千套的情況，表明市場(chǎng)的觀(guān)望氣氛已經(jīng)達到“頂點(diǎn)”。
“前一周南京的認購數只有不到1300套，可以說(shuō)是在樓市里‘拉響’了‘警報’，沒(méi)想到上周繼續下滑，這種‘慣性’作用恐怕還要持續一段時(shí)間�！痹撊耸窟�告訴記者，從南京各樓市板塊的銷(xiāo)售行情上看，江寧、江北的表現依然低迷，河西住宅的認購量也大幅縮水，平均下來(lái)一天認購不到20套，過(guò)去的這些“搶手”板塊現在已經(jīng)“不復當年之勇”，樓市堅冰已然形成。
不過(guò)，記者發(fā)現市場(chǎng)觀(guān)望氣氛雖然濃厚，但開(kāi)發(fā)商在拼優(yōu)惠促銷(xiāo)時(shí)依然頻頻拿出“大手筆”，不僅打折的力度越來(lái)越大，“貼息”、“送裝修”等新手法也層出不窮。位于河西的一家樓盤(pán)宣布本周二之前買(mǎi)房的，如果屬于第二套將可以享受1萬(wàn)元的貸款貼息；城東某樓盤(pán)也宣布為購房者貼補三年的利息差額，預計返還的金額可達萬(wàn)元左右；江北的明發(fā)濱江新城則表示，春節前購房可以為客戶(hù)墊付一成房款，只要客戶(hù)在交付前15天前免息付清即可。同樣位于江北的一家樓盤(pán)聲稱(chēng)買(mǎi)現房即送7萬(wàn)元至11萬(wàn)元的精裝修，還有的項目贈送裝修基金，預計總金額也有數萬(wàn)元。
優(yōu)惠雖多，可開(kāi)發(fā)商的日子仍不好過(guò)�！斑@一周我們的來(lái)訪(fǎng)量只有十幾組客戶(hù)，以前一天便有這么多。而且來(lái)訪(fǎng)的人中買(mǎi)房的更是少之又少，上周我們只賣(mài)掉兩套房子�！焙游饕患覙潜P(pán)的銷(xiāo)售部負責人對記者如此表示。專(zhuān)業(yè)人士則指出，年底前購房者不買(mǎi)賬并不奇怪，一方面從房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)來(lái)看，選擇在春節前購房的市民通常都比較少。另一方面，“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心態(tài)也讓市民不會(huì )輕易出手，“這邊便宜了一萬(wàn)元，那邊又貼息兩萬(wàn)塊，再等等會(huì )不會(huì )更優(yōu)惠呢？”專(zhuān)家認為，購房者與開(kāi)發(fā)商的博弈將持續到春節后。
(馬祚波)
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