發(fā)表評論 中新社廣州二月五日電 (記者 陳建)廣州去年生產(chǎn)總值超過(guò)七千億元人民幣，促進(jìn)商廈及商鋪租務(wù)市場(chǎng)發(fā)展。業(yè)內人士分析，今年廣州寫(xiě)字樓全年供應量會(huì )減少至二十七萬(wàn)平方米，而未來(lái)三年總供應量將達一百九十萬(wàn)平方米。
廣州約有五十萬(wàn)平方米甲級寫(xiě)字樓投入市場(chǎng)，全年供應量為前年的兩倍，去年廣州甲級寫(xiě)字樓全年吸納量達二十九萬(wàn)平方米，目前甲級寫(xiě)字樓的總存量達一百八十八萬(wàn)平方米。
去年增加的新供應之中，下半年占二十萬(wàn)平方米，其中珠江新城及天河區亦占大多數，由于供應量充足，使甲級寫(xiě)字樓租金受壓。
不過(guò)，仲量聯(lián)行廣州商業(yè)部董事馬煒圖今天表示，廣州經(jīng)濟持續向好，廣州全年甲級商廈吸納量為二十九萬(wàn)平方米，已釋放了部分市場(chǎng)積壓。
馬煒圖分析，在廣州珠江新城開(kāi)發(fā)政策下，市內基建日益完善，加上當地銀行業(yè)將急劇擴充，人民幣業(yè)務(wù)陸續對外開(kāi)放，可吸納更多外資銀行進(jìn)駐廣州，日用消費品行業(yè)及專(zhuān)業(yè)服務(wù)亦相繼在廣州落戶(hù)，預計可促進(jìn)甲級寫(xiě)字樓需求量，平衡市場(chǎng)供求。
他預計，到二0一0年甲級寫(xiě)字樓供應更進(jìn)入高峰期，預計總存量將是當前的一倍。他指出，未來(lái)供應以珠江新城為主，至二0一0年，該區甲級寫(xiě)字樓存量更占全市一半。
仲量聯(lián)行中國研究部主管何恩凱表示，廣州今年將有萬(wàn)菱匯及西城都薈的落成。優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)紛紛在天河CBD落成，有助提升天河CBD區零售物業(yè)檔次至高端零售購物區。(完)
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