發(fā)表評論 今年廣州市(市轄十區，不含從化、增城)計劃供應住房用地最多將達4.9平方公里。昨日，市規劃局和市國土房管局聯(lián)合發(fā)布了《廣州市市轄區2008年住房建設計劃》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《計劃》)，顯示今年住房供應計劃基本按照“穗七條”5平方公里的要求進(jìn)行，商品房和保障性住房供應
都充足，利于穩定廣州房?jì)r(jià)。
兩年可供6萬(wàn)套保障性住房
《計劃》指出，今年廣州市計劃供應政府保障型住房用地0.5—0.9平方公里，規劃建筑面積100萬(wàn)—180萬(wàn)平方米。其中，廉租住房用地0.04平方公里，規劃建筑面積8萬(wàn)平方米；經(jīng)濟適用住房用地0.46—0.86平方公里，規劃建筑面積92萬(wàn)—172萬(wàn)平方米。廣州市國土房管局副局長(cháng)黃文波解釋說(shuō)：“《計劃》依據國家在去年8月出臺的相關(guān)規定，調小了廉租住房和經(jīng)濟適用住房的戶(hù)型，其中廉租住房戶(hù)型面積調小至50平方米以下，經(jīng)濟適用住房調小至60平方米左右，意味著(zhù)在總體建設套數不變的前提下，建設規模有所調整。即保障性住房套數不變，建筑面積減少�！�
黃文波還表示，今年保障型住房建設計劃實(shí)施后，廣州市可供應保障型住房累計共5萬(wàn)—6萬(wàn)套。而根據目前正在開(kāi)展的全市低收入家庭住房現狀調查中初步掌握的情況，符合我市住房保障條件的城市低收入住房困難家庭的數量約6萬(wàn)戶(hù)，基本實(shí)現供求平衡。通過(guò)輪候方式，低收入住房困難家庭的住房保障將得以全部解決。
商品房供應最多1000萬(wàn)平方米
根據“穗7條”，《計劃》確定了今年全市商品住房用地供應2.5—4平方公里，規劃建筑面積將達750萬(wàn)—1000萬(wàn)平方米。黃文波說(shuō)：“為避免政府對市場(chǎng)的過(guò)度干預并體現出靈活、適度調控市場(chǎng)的理念，這次引入了‘區間’概念，商品住房建設計劃除了將按照一定區間范圍確定，還將根據市場(chǎng)運行情況靈活確定實(shí)際供應規模和時(shí)序�！�
土地儲備量可達10平方千米
黃文波透露，廣州市相關(guān)部門(mén)將按照建設計劃上限的4.9萬(wàn)平方公里，做好今年的土地儲備工作。他說(shuō)：“廣州土地儲備量可以達到10平方千米，市規劃局、市國土房管局等部門(mén)正在抓緊制定詳細的實(shí)施方案，將計劃分解落實(shí)到具體宗地，明確宗地的容積率、戶(hù)型結構等規劃設計條件�！�(黃穎 仝逍遙)
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