發(fā)表評論 中新社廣州二月八日電 (記者 陳建)廣州利用限價(jià)房沖擊高價(jià)樓市的策略在鼠年新春已經(jīng)立即奏效。今年春節前后，廣州共有三個(gè)限價(jià)房項目上市，導致不少樓盤(pán)紛紛以?xún)?yōu)惠折扣、甚至“半價(jià)”開(kāi)盤(pán)等策略爭奪客源。低價(jià)盤(pán)迎戰限價(jià)房，成為今年春節樓市最矚目的一景。
春節期間廣州有逾三千套新貨供應樓市。貨源主要集中在天河、番禺、海珠、白云這四大區域。
不過(guò)，由于限價(jià)房的殺入，開(kāi)發(fā)商們一改往年不太重視春節二月檔期的習慣。新春期間廣州大部分樓盤(pán)都繼續打出吸引眼球的促銷(xiāo)優(yōu)惠措施吸引買(mǎi)家。
上月底，“比限價(jià)房更便宜的房子”的樓盤(pán)廣告赫然亮相廣州各大媒體，時(shí)代集團推出的“時(shí)代糖果”號稱(chēng)人民幣四千八百八十-五千六百元/平方米，以“更低的房?jì)r(jià)”來(lái)挑戰金沙洲的廣州首個(gè)限價(jià)房(六千五百元/平方米)。同樣位于金沙洲的一線(xiàn)江景樓盤(pán)合生君景灣也開(kāi)出了六千四百元/平方米的起始售價(jià)。而鳳凰城美寓繼續以均價(jià)四千九百元/平方米“叫板”限價(jià)房。
專(zhuān)家指出，盡管目前廣州房?jì)r(jià)總體水平依然不低，但相對于幾個(gè)月前，的確已有一定程度的下調。
毫無(wú)疑問(wèn)，限價(jià)房“鬧”新春將是目前廣州樓市的一個(gè)新焦點(diǎn)。數據顯示，繼第一批單位共一千六百套左右的保利西子灣、萬(wàn)科城新里程、中海金沙馨園三個(gè)項目推出之后，今年廣州市將有一百六十六萬(wàn)平方米(約一點(diǎn)五萬(wàn)套單位)的限價(jià)房投入市場(chǎng)，約占近年本市新建商品住宅年均銷(xiāo)售量的二成。
仲量聯(lián)行分析稱(chēng)，限價(jià)房的大量上市對今年廣州住宅市場(chǎng)的沖擊也許遠甚預期。限價(jià)房策將大幅降低正常商品住宅，尤其是中低端商品住宅市場(chǎng)的剛性自住需求，進(jìn)一步增加市場(chǎng)的觀(guān)望情緒。(完)
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