發(fā)表評論 “全場(chǎng)優(yōu)惠95折”、“熱銷(xiāo)戶(hù)型特價(jià)推出”、“前10位購房者獲額外99折”……這種類(lèi)似商場(chǎng)促銷(xiāo)廣告的詞語(yǔ)，出現在天津市節日期間的多家售樓處。為吸攬人氣，甚至有的售樓處變成了新春年貨市場(chǎng)。
節日期間，天津西青區中北鎮的多個(gè)新建樓盤(pán)都在開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。其中一個(gè)項目安排了新春年貨市場(chǎng)，主辦方還特意安排了年畫(huà)、居家花卉、花式彩燈、書(shū)籍雜志等，并有抖空竹等傳統游戲。但是主辦方的精心布置并沒(méi)有得到市場(chǎng)熱情的回應，日均來(lái)訪(fǎng)的看房人還不到20人。
另一個(gè)樓盤(pán)大年初三推出77平方米至90平方米精裝小戶(hù)型。盡管售樓員熱情地表示在95折的基礎上再打99折，然后再減12000元現金，但看房人還是猶豫不決。
據業(yè)內人士透露，從當前銷(xiāo)售價(jià)格看，盡管優(yōu)惠幅度很大，但是價(jià)格與去年同期相比還是上漲了不少。目前有少數外地大型上市開(kāi)發(fā)商拿地比較早，成本較低，在市場(chǎng)整體提價(jià)后再打折，讓周邊一些后拿地的中小型開(kāi)發(fā)商有些吃不住勁。
由于國家宏觀(guān)調控不斷出臺新舉措，一些大開(kāi)發(fā)商已經(jīng)不愿再在土地拍賣(mài)市場(chǎng)上“天價(jià)”拿地，他們更愿意兼并買(mǎi)斷一些中小開(kāi)發(fā)商的在建項目。有的中小項目因回款慢壓力較大，已經(jīng)考慮轉賣(mài)給大開(kāi)發(fā)商。而一些被轉手的樓盤(pán)面臨著(zhù)后期項目的規劃設計重新來(lái)做的處境，因此建議買(mǎi)房人也要慎重選擇。
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