發(fā)表評論 中新社廣州二月十七日電(記者 陳建)二月十六日，中國首個(gè)限價(jià)房項目在廣州開(kāi)賣(mài)。首批推出的八百多套房間有一百多套被中簽者棄購。
業(yè)內人士分析，主要原因有三。一是限價(jià)房“一口價(jià)”遇尷尬。首先，由于限價(jià)房的銷(xiāo)售基本是以最高限價(jià)發(fā)售的，而且不分樓層、坐向統統以六千五百元/平方米“一口價(jià)”。當時(shí)在現場(chǎng)，一位排號在一千多號的市民當場(chǎng)就棄購了，她表示想買(mǎi)的是三房，可輪到預選房時(shí)只剩下兩房了。因為買(mǎi)限價(jià)房只有一次機會(huì )，所以一定要選滿(mǎn)意的，寧愿等樓盤(pán)第二期推出再申請購買(mǎi)。
二是價(jià)格新春樓市遭“狙擊”。新春期間，廣州樓市各大樓盤(pán)都使出渾身解數促銷(xiāo)，個(gè)別樓盤(pán)還以低于限價(jià)房?jì)r(jià)格來(lái)公開(kāi)叫板，這也使得人們心目中限價(jià)房?jì)r(jià)格最低的看法動(dòng)搖了。
三是需求更大但政策未及時(shí)調整。單身人士申請的數量比以夫妻身份申請的多，顯示這方面的需求比較大，而按目前的限價(jià)房政策規定，戶(hù)籍都在廣州的夫妻將得到優(yōu)先考慮，這意味著(zhù)在很大程度上，單身人士買(mǎi)到限價(jià)房的機會(huì )不大。
有識之士提出，既然限價(jià)房政策處于完善當中，希望有關(guān)部門(mén)正視單身購買(mǎi)者這一龐大需求，及時(shí)作出調整。
另外，由于第一批限價(jià)房受到社會(huì )高度關(guān)注，這就使很多申購者是抱著(zhù)試試看的心態(tài)來(lái)報名，并非堅定的購買(mǎi)者。這部分申購者即使在搖珠時(shí)排到了前面，也放棄購買(mǎi)資格。
據悉，管理部門(mén)目前正在研究棄購原因，并會(huì )考慮在限價(jià)房管理中增加條件限制二次申請，如果申購人多次放棄限價(jià)房的購買(mǎi)機會(huì )，將在今后的限價(jià)房銷(xiāo)售中不享受優(yōu)先。(完)
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