發(fā)表評論 節后滬上房屋租賃市場(chǎng)需求明顯釋放，大量返滬務(wù)工人員加上學(xué)校開(kāi)學(xué)等原因，租賃成交趨于活躍，市場(chǎng)步入傳統旺季。
我愛(ài)我家門(mén)店節后十天的租賃成交記錄顯示，成交量較節前增長(cháng)50%以上，客戶(hù)需求量較節前增長(cháng)一倍以上，房源掛牌量較節前增加兩成左右，月租金變化幅度不大，個(gè)別地區有小幅增長(cháng)。美聯(lián)物業(yè)各門(mén)店反饋信息顯示，節后客戶(hù)上門(mén)及租賃帶看量明顯增加，環(huán)比上升三成以上，各檔次房源租賃成交走勢都很活躍。
軌道交通沿線(xiàn)中小戶(hù)型成交活躍。據我愛(ài)我家房產(chǎn)有關(guān)人士介紹，節后租賃成交活躍的區域主要集中在徐匯、閔行、浦東、普陀和楊浦等交通便利、商圈成熟的板塊。閔行莘莊，徐匯梅隴、上海南站，普陀長(cháng)風(fēng)公園，長(cháng)寧天山路沿線(xiàn)和浦東世紀公園等地，雖然離市中心地區有一段距離，但搭乘軌道交通出行便利，租金在可承受范圍之內。以我愛(ài)我家房產(chǎn)長(cháng)橋店為例，2月16日和17日兩個(gè)雙休日，租賃成交達三十多單，較節前翻了幾番。其中，一房和兩房這類(lèi)中小戶(hù)型依然供不應求。
次中心地區部分板塊次新房受青睞。美聯(lián)物業(yè)曹楊分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理表示，節前該板塊很多房源到期后租客沒(méi)有續約，租賃市場(chǎng)房源供應充足。伴隨著(zhù)節后需求的增多，市場(chǎng)整體成交活躍，租金相對比較平穩。租賃需求主要分為兩大類(lèi)，一是月租金在3500至4000元的次新房?jì)煞�，二是月租金�?500元左右的老工房一房。美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)部最新成交記錄顯示，閘北延長(cháng)板塊近期租賃成交較為活躍的樓盤(pán)是嘉利明珠城的兩房，月租金在3500至4000元，租客以年輕白領(lǐng)為主。虹口臨平板塊內的瑞虹新城兩房，月租金在5500元左右，成交也比較活躍。
業(yè)內人士分析認為，每年春節過(guò)后尤其是元宵節過(guò)后，租賃市場(chǎng)將迎來(lái)傳統的交易旺季。對于廣大租客來(lái)說(shuō)，要在看中房源后及時(shí)出手，以免房東上調租金。（賀理銘）
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