發(fā)表評論 二手房市場(chǎng)的觀(guān)望氣氛日趨濃厚，成交量持續走低。昨天，上海二手房指數辦公室公布的最新統計數據顯示，2008年1月，上海二手房指數為2246點(diǎn)，較2007年12月上漲29點(diǎn)，漲幅為1.3%。上海二手房指數已經(jīng)從去年下半年的6%以上的漲幅回落到了約1%，宏觀(guān)調控及開(kāi)發(fā)商集中降價(jià)的影響正在二手房市場(chǎng)中逐漸釋放。
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根據上海二手房指數辦公室的統計數據，1月份，靜安以及盧灣等傳統中心區域二手房漲幅較去年12月下降近6成，僅為1.85%和1.48%。中心區域中只有黃浦區受益于世博建設提速的影響表現略好，區域漲幅仍達4.28%。
相對于二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的清淡，1月份房屋租賃市場(chǎng)的整體表現則較平穩，高檔商品房、一般商品房和售后公房租金均有不同程度小幅上升。根據上海房屋租賃指數辦公室的統計數據，2008年1月，上海房屋租賃環(huán)比上升1.2%。
據統計，今年1月，高檔商品房租金較去年12月環(huán)比上漲0.6%。其中，兩室租金上漲0.5%，三室租金上漲0.6%。上月，一般商品房租金一改去年12月微跌態(tài)勢，環(huán)比上漲1.0%，其中兩室租金上漲1.1%，三室租金上漲0.9%。
租賃房源大批入市，租賃市場(chǎng)掛牌量明顯增加。美聯(lián)物業(yè)有關(guān)人士透露，節后高檔房租賃相當活躍，從1月份開(kāi)始，高檔房源租賃放盤(pán)開(kāi)始增多，一些房東在經(jīng)過(guò)了一系列政策的調控后，惜售心態(tài)漸重步入觀(guān)望，導致市場(chǎng)出現大批售轉租房源。 (記者 徐運林 勁榆）
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