發(fā)表評論 2月樓市是歷年的淡季，不過(guò)今年2月深圳樓市延續了去年下半年的頹勢，成交跌入歷史低點(diǎn)。據深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統計數據顯示，2月一手樓日均成交量?jì)H27套。而據中原、世華等大型中介的反饋，2月二手成交量相比1月下降近4成。
一手樓日均成交僅27套
據深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的最新統計報告顯示，2008年2月全市一手成交共781套，日均成交約27套，相對與1月份的日均成交72套有較大的跌幅，也不到近年來(lái)任何一個(gè)月份日均成交量的一半。而整個(gè)2月份，全市單日成交量最高也僅有77套。
據該網(wǎng)站資訊專(zhuān)員竹之友介紹，2月份受到春節假期等因素的影響，成交量出現了季節性的回落，但這次回落幅度較大。據他介紹，去年2月份成交高達3028套，今年與之相比暴跌了287%.
二手樓成交量下跌4成
受到整個(gè)樓市低迷的影響，二手成交也較為慘淡。記者從中原、世華等大型中介處得知，2月深圳二手樓市的成交量進(jìn)一步下探，相比1月又有近4成的下跌。
據中原地產(chǎn)介紹，從片區來(lái)看，鹽田和福田成交量下跌較快，跌幅超過(guò)5成。不過(guò)上門(mén)客近期有所增加，購房者也仍以自住客為主，而自住兼投資類(lèi)型的購房者相對與去年10-12月份有所增加。
中小戶(hù)型成交量活躍
世華地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監肖小平認為，2月份受到春節以及雪災導致購房者延至元宵過(guò)年的影響，真正購房時(shí)期應該從2月下旬算起，所以成交量萎縮較大。
而近期的成交量有著(zhù)明顯的特點(diǎn)。一個(gè)是豪宅由于不斷有筍盤(pán)出現，加上購房者對豪宅的前景看好，成交量較為穩定。
另一個(gè)則是中小戶(hù)型成交量活躍，很適合自住兼投資的購房者。據肖小平介紹，中小戶(hù)型相對于大戶(hù)型來(lái)說(shuō)，不僅總價(jià)低，而且風(fēng)險也較小，畢竟有較高的租金回報，過(guò)渡居住或者出租都可以。
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