發(fā)表評論 中新社廣州三月十五日電 (記者 陳建)去年底以來(lái)廣東樓市一直持續低迷，交易量減少、房?jì)r(jià)回落，加上限價(jià)房再次推出的壓力，房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的走勢如何？
最近廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )舉辦的“廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣分析會(huì )”上，專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)各異。有專(zhuān)家表示，廣東樓市回暖可能要等到明年。
廣州同創(chuàng )卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文表示，今年樓市的價(jià)格很難超過(guò)去年十月份那樣的頂部，今年剩下的九個(gè)月里，樓市要站穩還是比較困難。整個(gè)樓市要想回暖要到明年。
趙卓文分析，主要原因是首推限價(jià)房，政府目前控制的限價(jià)房比正常的商品房?jì)r(jià)格低二到三成的幅度。如果今年廣州真的推出一點(diǎn)五萬(wàn)套，占整個(gè)銷(xiāo)售額二成的話(huà)，這是很大的利空；
其次是投資類(lèi)買(mǎi)家的撤離。目前廣州樓市已到了萬(wàn)元房時(shí)代，過(guò)了一萬(wàn)元的均價(jià)使得房子的屬性發(fā)生了改變，不是自住的保障需求，而是改善型需求和投資需求，而國家對于投資性需求的限制政策使得投資客大量退場(chǎng)，對樓市的殺傷力很大。
此外，政策層面不明朗以及金融政策、經(jīng)濟放緩等因素，趙卓文認為，今年可以保住目前的樓價(jià)就不錯了。
不過(guò)，也有專(zhuān)家對此不敢茍同。廣東省統計局固定資產(chǎn)投資處科長(cháng)王麗瑩表示，今年從廣東總體形勢來(lái)看，不利因素和有利因素基本上是平衡的。今年房?jì)r(jià)估計上半年會(huì )回落一點(diǎn)，估計下半年的房市會(huì )反彈一點(diǎn)。但不會(huì )有大起大落，或者是形成比較大的落差。
廣州合富輝煌集團首席市場(chǎng)分析師黎文江認為，廣州的樓價(jià)將在均價(jià)八千五百元/平方米左右，月成交量大約在六十到七十萬(wàn)平方米的時(shí)候企穩，期限大約是今年的五月份。(完)
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