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佑威房地產(chǎn)研究中心數據顯示，上周(3.14-3.20)上海商品住宅(一手住宅中剔除配套動(dòng)遷房)新增供應面積為23.56萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)了60.71%，成為今年以來(lái)新增供應量最大的一周。 中新社發(fā) 湯彥俊 攝
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進(jìn)入3月中旬，滬上開(kāi)發(fā)商終于不再觀(guān)望，推出大量新房源。
佑威房地產(chǎn)研究中心數據顯示，上周(3.14-3.20)上海商品住宅(一手住宅中剔除配套動(dòng)遷房)新增供應面積為23.56萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)了60.71%，成為今年以來(lái)新增供應量最大的一周。
上周，上海新房成交行情繼續回暖，成交量已連續第二周上升，成交均價(jià)也保持在12000元/平方米以上的高位。佑威房地產(chǎn)研究中心分析師認為，在新房放量推盤(pán)的帶動(dòng)下，上海樓市的成交量將繼續回升。
成交環(huán)比上升30%
佑威房地產(chǎn)研究中心的監測數據顯示，商品住宅成交量環(huán)比上升了29.05%，共成交1836套房源22.12萬(wàn)平方米，超出年初至今周平均成交量39.11%。但與去年同期相比，目前樓市仍然運行在較低水平。
在目前上海樓市整體成交量并不突出的情況下，仍有少數住宅項目能取得較好的市場(chǎng)表現，特別是中高檔住宅項目房源。上周，全市成交量在5000平方米以上的商品住宅項目共有3個(gè)，海上名邸、上�？党呛蜏己セ▓@分別成交1.37萬(wàn)平方米、0.95萬(wàn)平方米和0.85萬(wàn)平方米。
佑威房地產(chǎn)研究中心表示，從中可以看出，上海樓市的購房能量依然強勁，成交行情的上升空間很大。
房?jì)r(jià)仍在上漲
在剛剛過(guò)去的春季房展會(huì )上，在售樓盤(pán)的打折、促銷(xiāo)活動(dòng)不少，但房?jì)r(jià)并未真正出現下降。在中高價(jià)項目的集中成交支撐下，上周全市的商品住宅成交均價(jià)再度小幅上揚，達12814元/平方米，較前周上升了1.67%。
新房供應方面，上周商品住宅的新增供應面積也環(huán)比增長(cháng)60.71%，為23.56萬(wàn)平方米。上周全市共有15個(gè)項目推盤(pán)上市，較前周多9個(gè)，其中仁恒河濱城和寶宸怡景園兩個(gè)項目供應量在3萬(wàn)平方米以上。前者推出298套公寓4.51萬(wàn)平方米，后者上市330套公寓3.19萬(wàn)平方米。
在商品住宅的供應區域分布上，上周主要集中在外環(huán)以外區域。閔行和嘉定的推盤(pán)量居全市前兩位，分別為6.39萬(wàn)平方米和4.91萬(wàn)平方米。其次是浦東、寶山兩區，供應量分別為4.51萬(wàn)平方米和3.19萬(wàn)平方米。(梁文匯)
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