發(fā)表評論 3月，內環(huán)線(xiàn)以?xún)葐蝺r(jià)在2萬(wàn)元以上的高端二手房和外環(huán)線(xiàn)以外單價(jià)在1萬(wàn)元以下的低端二手房成交量雙雙走高。
住商不動(dòng)產(chǎn)上�？偛孔钚掳l(fā)布的“一季度市場(chǎng)研究報告”顯示，3月開(kāi)始，滬上二手房市場(chǎng)交易熱度明顯回暖，帶看量和成交量均有所上升。今年第一季度的成交量大都集中在年后，尤其是3月份以來(lái)，部分區域成交開(kāi)始放量。各板塊二手房成交價(jià)比較平穩，購房者以自住型客戶(hù)或中長(cháng)期投資者居多。
市場(chǎng)成交表現出兩頭趨熱現象。住商不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析人士表示，近期內環(huán)線(xiàn)以?xún)葐蝺r(jià)在2萬(wàn)元以上的高端二手房和外環(huán)線(xiàn)以外單價(jià)在1萬(wàn)元以下的低端二手房成交量所占比重與去年第四季度相比均有明顯擴大跡象，內外環(huán)線(xiàn)間的中端二手房成交量所占比重則出現一定下滑。該公司3月至今成交的買(mǎi)賣(mài)房源中，單價(jià)在2萬(wàn)元以上的占到總成交件數的40%左右，是去年一季度以來(lái)的最高比例。單價(jià)在1萬(wàn)元以?xún)鹊恼嫉娇偝山患䲠档?0%左右，有明顯上升勢頭。
購房客戶(hù)一次性付款比例增多。該公司一季度的成交統計數據顯示，高端二手房約有四成被外籍人士購買(mǎi)，余下的六成購買(mǎi)者中，大多數是來(lái)自全國各地包括上海的高收入者。央行的貨幣緊縮政策以及提高貸款利息、嚴格第二套房貸款等措施對這類(lèi)客戶(hù)的影響較小。近期在浦東陸家嘴板塊、世紀公園板塊和浦西古北板塊、西郊別墅板塊成交的案例中，客戶(hù)大多選擇一次性付款方式。在總體成交房源中，選擇一次性付款的比例也增加不少。(賀理銘)
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