發(fā)表評論 根據記者昨日統計，按照北京市國土局土地整理和儲備中心計劃，2008年第二季度5、6月份，北京尚有41塊地等待入市，總建筑面積約680萬(wàn)平方米，其中28塊地為住宅用地，這些住宅多在北京熱點(diǎn)地區。
據透露，北京第二季度集中放量的地塊當中，以住宅地塊居多，而且體量相對較大，多分布于熱點(diǎn)區域。如計劃在第二季度入市的朝陽(yáng)區廣渠路15號住宅用地，規劃建筑面積約41.77萬(wàn)平方米，這也是第二季度計劃放量的住宅用地面積最大的地塊之一。其他熱點(diǎn)區域地塊還包括位于海淀區學(xué)清路107號的住宅地塊，海淀區西二旗三元華冠污水處理廠(chǎng)住宅項目及石景山的衙門(mén)口住宅地塊等。
北京當代集團總裁張雷表示，多塊大體量住宅地塊集中入市，將會(huì )給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)信心，許多開(kāi)發(fā)商會(huì )參照此數據來(lái)調整拿地計劃。有合適的地塊當代集團將會(huì )考慮競買(mǎi)。陽(yáng)光100副總裁范小沖昨天也表示，將會(huì )考慮競買(mǎi)熱點(diǎn)區域的住宅地塊。
此前，北京第一季度土地放量基本以保障性用房為主，曾一度斷檔，許多計劃開(kāi)發(fā)高檔商品房的開(kāi)發(fā)商拿地計劃受阻，有些開(kāi)發(fā)商轉戰到二三線(xiàn)城市拿地，還有一些開(kāi)發(fā)商把目光轉向二手地市場(chǎng)。
第二季度的住宅地塊集中放量影響的就是房?jì)r(jià)，世紀華創(chuàng )(北京)國際投資有限公司總裁杜猛分析認為，目前正是開(kāi)發(fā)商和購房者博弈的關(guān)鍵，第二季度集中放量住宅地塊，加大市場(chǎng)土地的供應量，無(wú)疑會(huì )在未來(lái)給購房者提供更多的選擇余地。 (記者 吳�；�)
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