發(fā)表評論 昨日，2008北京春季房展會(huì )在國貿展覽館正式開(kāi)幕。首日意向成交金額比去年秋展翻一番多，北京意向成交均價(jià)比去年秋季每平方米漲2900元。
首日流量2.8萬(wàn)人次
據今年春展組委會(huì )統計數據，首日流量2.8萬(wàn)人次。意向成交面積北京35733平方米，外埠68595平方米；意向成交套數北京320套，外埠556套；意向成交金額北京4.62億元，外埠2.5億元；以上數據均比去年翻了一番多。首日意向成交均價(jià)北京1.29萬(wàn)元/平方米，比去年高出了2900元。
去年秋季房展首日接待1.8萬(wàn)人次，北京項目意向成交套數137套，意向成交金額1.36億元，意向成交均價(jià)1萬(wàn)元/平方米。
外地項目河北最熱
昨天，河北仍是除北京外最受關(guān)注的區域。根據組委會(huì )提供的數據，昨日銷(xiāo)售額排名第三的是燕郊的星河皓月。除燕郊的7個(gè)知名項目，天津和北京周邊也有大盤(pán)亮相。此外，展會(huì )上到處有人發(fā)放香河、廊坊等地的項目資料。
去年秋季房展首日外埠成交均價(jià)5294元，今年外埠均價(jià)為3644元。業(yè)內人士稱(chēng)，這并不能說(shuō)明外埠房?jì)r(jià)在下降，“除燕郊外，距北京很近的區域房?jì)r(jià)基本都低于二線(xiàn)城市。香河大多數項目才賣(mài)3000元/平方米左右”。
低價(jià)盤(pán)遭“哄搶”
位于通州城八通線(xiàn)附近的項目“七零九零”，是今年的新項目，開(kāi)盤(pán)均價(jià)7500元/平方米，比去年該區域開(kāi)盤(pán)價(jià)還低1000元/平方米。由于明顯的價(jià)格優(yōu)勢，遭到“哄搶”。
業(yè)內人士指出，該項目戶(hù)型多在90平方米以下，所以其客戶(hù)群為首次購房的年輕人。眼下樓市冷清，此次以準現房開(kāi)盤(pán)，低價(jià)吸引客戶(hù)，開(kāi)發(fā)商能盡快回籠資金。 (記者 張學(xué)冬 李宛霖)
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