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　　廣州是否會(huì )停建經(jīng)適房?經(jīng)適房?jì)r(jià)格會(huì )否下調……針對廣州住房保障的一系列熱點(diǎn)問(wèn)題,本報記者昨日專(zhuān)訪(fǎng)了廣州市國土房管局局長(cháng)、廣州市住房保障辦公室主任謝曉丹。

　　“四個(gè)一”成廣州住房保障“法寶”

　　記者:從去年至今,廣州的住房保障工作為什么多次受到國家相關(guān)部委的肯定?

　　謝曉丹:自2006年以來(lái),廣州市住房保障工作取得了較好的成績(jì),得到了上級領(lǐng)導和群眾的好評,概括起來(lái)有“四個(gè)一”:

　　一是建立和完善了一個(gè)體系———以廉租住房制度為重點(diǎn)的多層次住房保障體系；

　　二是開(kāi)展了一次調查———全市范圍的低收入家庭住房狀況調查,并在此基礎上形成了《廣州市城市低收入住房困難家庭住房狀況調查分析報告》和《廣州市城市低收入住房困難家庭住房保障政策研究報告》,建立了低收入住房困難家庭住房檔案和住房保障信息管理系統；

　　三是建設了一批政府保障性住房,目前已完工65.4萬(wàn)平方米,在建86.8萬(wàn)平方米；

　　四是解決了一批低收入家庭住房困難,其中人均居住面積10平方米以下在冊的最低收入住房困難家庭已實(shí)現“應保盡�！�。

　　廣州經(jīng)適房?jì)r(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)65%

　　記者:在房?jì)r(jià)不斷下降的情況下,廣州經(jīng)濟適用住房可能相比近郊商品房,性?xún)r(jià)比優(yōu)勢已經(jīng)不大。那么廣州的經(jīng)濟適用住房會(huì )否下調銷(xiāo)售價(jià)格?或者削減供應量甚至暫時(shí)停建?

　　謝曉丹:去年11月底,廣州向低收入住房困難家庭推出了2145套經(jīng)濟適用住房。從銷(xiāo)售價(jià)格看,經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格最低的僅為市場(chǎng)價(jià)的57%,最高的為市場(chǎng)價(jià)的77%,平均為65%,價(jià)格優(yōu)勢明顯。

　　經(jīng)濟適用住房是解決城市低收入家庭住房困難的重要途徑。去年11月,市政府印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步擴大內需促進(jìn)我市經(jīng)濟平穩較快增長(cháng)若干措施的通知》,明確今明兩年內將建設政府保障性住房約408萬(wàn)平方米。下一步,廣州市將進(jìn)一步加大廉租住房的建設力度,加快解決低收入家庭住房困難。

　　樓價(jià)下行引入社會(huì )力量建保障房

　　記者:在樓價(jià)下行的情況下,廣州是否會(huì )收購一些空置的商品房或注資給一些企業(yè),建設小戶(hù)型的保障性住房?

　　謝曉丹:能否如期完成408萬(wàn)平方米政府保障性住房建設任務(wù),2009年是關(guān)鍵一年。為多渠道增加保障性住房供應,2009年的建設方式將主要采取在政府主導下,由市、區政府直接組織建設和引入社會(huì )力量建設相結合的模式,同時(shí)還將通過(guò)加大保障性住房土地儲備力度,盤(pán)活企業(yè)閑置自用土地等,增加保障性住房土地供應,加快住房建設步伐。下一步,還將考慮在中心城區購買(mǎi)部分50平方米以下的二手房作為廉租住房房源。

　　在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)低潮期,我們還將引入社會(huì )資金進(jìn)行舊城更新改造和“城中村”改造。廣州準備在2009、2010年由改造項目所在區為實(shí)施主體,完成荔灣區恩寧路、越秀區東濠涌和海珠區南華西3個(gè)舊城更新改造項目,對荔灣區花地村項目等9個(gè)“城中村”改造項目實(shí)施改造。(記者鄭佳欣)

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