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　　近段時(shí)間，深圳二手房地產(chǎn)市場(chǎng)成交穩定，國土局每日成交數據顯示，2008年末，二手市場(chǎng)日均成交穩定在200套以上，同時(shí)也未出現下跌趨勢。多項刺激性政策的接連出臺，有效的促使成交量一直保持在高水平。

　　回頭看去年的二手市場(chǎng)，我們會(huì )發(fā)現，在許多月份，價(jià)格下跌帶來(lái)的不一定是成交的上漲，更多的卻是成交的同步下跌，消費者對市場(chǎng)不確定的心理展現無(wú)遺。而自從政府以前所未有的力度和頻率推出各項刺激性政策，對房地產(chǎn)市場(chǎng)形成了較強的托舉，受到政策對消費者的正面影響，成交量穩步攀升，形成了本年度最好的一個(gè)成交高潮，市場(chǎng)進(jìn)入了較為活躍的狀態(tài)。

　　由于2008年底的政策力度和頻度如此之大，其影響必然不會(huì )在短期內消退，而是會(huì )在相當長(cháng)的一段時(shí)間里對市場(chǎng)釋放正面的作用力，從而為市場(chǎng)醞釀下一步的變化提供了一個(gè)良好的時(shí)機。

　　較高的成交量水平和穩定的價(jià)格是市場(chǎng)穩定的基石，一旦價(jià)格和成交能夠保持穩定，消費者信心將會(huì )逐步恢復，購房意愿有望得到加強，到時(shí)，較低的價(jià)格水平就會(huì )發(fā)揮其正面的作用，促進(jìn)購買(mǎi)和交易的復蘇。

　　2008年末的市場(chǎng)格局扭轉了之前一段時(shí)間量?jì)r(jià)齊跌的尷尬，也表明在相關(guān)政策的支持之下，消費者開(kāi)始對已經(jīng)大幅跳水的房?jì)r(jià)產(chǎn)生了積極的反應，市場(chǎng)心態(tài)已經(jīng)開(kāi)始發(fā)生轉變，或許，市場(chǎng)改變的契機就在其中。

　　進(jìn)入2009年之后，成交量能繼續保持在較好的水平，而價(jià)格走勢也較為平穩的話(huà)，消費者的疑慮將會(huì )得到進(jìn)一步的緩解，市場(chǎng)有望進(jìn)入穩定區間。從而形成良性循環(huán)：市場(chǎng)生態(tài)改善，促進(jìn)買(mǎi)賣(mài)雙方的力量平衡，從而進(jìn)一步加強市場(chǎng)的穩定。(深圳中原總經(jīng)理 李耀智)