中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　歲末年初，進(jìn)入樓市傳統淡季，開(kāi)發(fā)商明顯放慢了銷(xiāo)售節奏。與供應量同步減少的還有成交量。根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計的數據，上周我市商品住宅新增供應量環(huán)比減少4成，銷(xiāo)售套數環(huán)比下降兩成。牛年樓市“開(kāi)盤(pán)”，整體呈現低走態(tài)勢。

　　供應：新開(kāi)盤(pán)項目?jì)H1個(gè)在五環(huán)外 均價(jià)11700元/平方米

　　上周京城新取證項目6個(gè)，其中普通住宅項目取證有3個(gè)，公寓項目取證有2個(gè),別墅項目無(wú)一項目取證。上周取證套數共計1365套，環(huán)比小幅上漲4.20%，預售商品房面積108356.35平方米，環(huán)比下降31.89%，預售套均面積為79平方米，環(huán)比下降34.40%，預售均價(jià)為11700元/平方米，環(huán)比下降23.86%。

　　上周取證的項目有春曦園(推廣名：陽(yáng)光城)，廣渠家園(推廣名：冠城·明敦道)，天嬌園(推廣名：天嬌園)，鳳凰苑(推廣名：鳳凰城)，銀河苑(推廣名：星河城V璽萌公館)以及五棵松大廈(推廣名：西長(cháng)安中心)。

　　分析：協(xié)成機構房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理繆培丹說(shuō)，上周取證項目只有6個(gè)，其中商品房5個(gè)�？梢钥闯隹傮w開(kāi)發(fā)商取證的速度開(kāi)始放緩，此次取證項目以市區為內從環(huán)線(xiàn)上看，三環(huán)以?xún)软椖空脊�應主體，只有一個(gè)項目位于五環(huán)以外�？娕嗟ふJ為，因近期持續出臺各項利好政策，但因政策細則等因素產(chǎn)生的滯后性，使得大多數開(kāi)發(fā)商對后期的市場(chǎng)走向不明產(chǎn)生觀(guān)望，元旦的公眾假期使得開(kāi)發(fā)商推遲入市時(shí)間。

　　銷(xiāo)售： 期房現房成交環(huán)比同降 市場(chǎng)消化依賴(lài)存量客戶(hù)

　　數據顯示，上周京城樓市商品住宅銷(xiāo)售整體呈下降趨勢，商品住宅銷(xiāo)售套數為2218套，環(huán)比下降20.24%，商品住宅面積237509平方米，環(huán)比下降13.81%。期房商品住宅總銷(xiāo)售簽約套數為1902套、總簽約面積為199348平方米，比前一周分別下降42.83%、35.68%。期房商品住宅銷(xiāo)售套均面積為109平方米，比前一周的108平方米無(wú)太大漲幅，現房商品房簽約套數為316套，比前一周下降8.67%，簽約面積為38161平方米，環(huán)比下降 11.23%，現房商品住宅銷(xiāo)售套均面積為121平方米，比前一周124平方米下降2.41%。

　　分析：協(xié)成機構房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理繆培丹指出：元旦至春節的兩節期間是傳統上的淡季，在京的外地人此時(shí)紛紛回鄉過(guò)節，北京樓市蕭條實(shí)屬正常，此時(shí)的開(kāi)發(fā)商也都選擇放緩銷(xiāo)售宣傳推遲開(kāi)盤(pán)入市的時(shí)間，因此可以看出，目前新房成交量的支撐來(lái)源主要是對前幾周放量的消化期，也存在有項目前期預熱階段積累的客戶(hù)群體集中簽約的現象，也是目前成交數據的主要支柱。(記者 王麗婭)

　　更多精彩內容請關(guān)注房產(chǎn)頻道