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　　世界著(zhù)名地產(chǎn)代理行高力國際昨日發(fā)布的報告顯示，2008年四季度以來(lái)，北京甲級寫(xiě)字樓空置率開(kāi)始攀升，逼近五年內歷史最高位，租金自2006年以來(lái)首次下跌。

　　面對金融危機及其所引致的多個(gè)行業(yè)內嚴峻的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況，考慮到未來(lái)供應量、目前萎縮的需求量，北京甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)也許在未來(lái)兩年內將會(huì )遇到更多的問(wèn)題。據高力國際研究與咨詢(xún)部的初步統計，雖然第四季度僅有兩個(gè)甲級寫(xiě)字樓竣工入市，但在市場(chǎng)凈吸納量期望不高的基礎上，四季度季內北京甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率上升1.27個(gè)百分點(diǎn)到15.26%�？紤]到未來(lái)新增供應量的逐漸增加，空置率甚至有可能會(huì )超越2007年年末16.71%的水平，創(chuàng )五年內歷史新高。

　　高力國際認為，2009年是北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預期艱難的一年。2009年新增供應預計達到710,235平方米，2010年則有343,385平方米。就算沒(méi)有金融危機的發(fā)生，即將到來(lái)的(因部分項目推遲完工而導致的)供應量累計總量大增的2009年亦會(huì )對本來(lái)已經(jīng)競爭激烈的租賃市場(chǎng)構成巨大的壓力。(蔡宗琦)

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