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　　1月10日，上海樓市新8條正式執行后的第一個(gè)周末，搜房網(wǎng)組織一批網(wǎng)友啟動(dòng)新年第一次集體看房。早報記者采訪(fǎng)中發(fā)現，隨著(zhù)新政的執行，市民買(mǎi)房意愿和信心正在重塑。一項針對意向購房者的調查顯示，有近9成的意向購房者表示將在半年內出手，其中24%更是表示將在3個(gè)月內買(mǎi)房。

　　此次活動(dòng)是搜房網(wǎng)聯(lián)合中房協(xié)“暖冬行動(dòng)”的一部分，看房團分為浦東、閔行、寶山、嘉定昆山四條線(xiàn)路，共參觀(guān)萬(wàn)科金色里程、萬(wàn)科白馬花園、保利葉上海、中房金誼河畔、金地未未來(lái)等16個(gè)樓盤(pán)。

　　記者了解到，多個(gè)樓盤(pán)都對團購客戶(hù)給出了相當低的折扣，比如浦東一個(gè)樓盤(pán)針對網(wǎng)友給出了每套房報價(jià)基礎上8.8折的優(yōu)惠。

　　記者在采訪(fǎng)中發(fā)現，經(jīng)過(guò)一年的觀(guān)望，目前連續出臺的新政已經(jīng)讓不少購房者下了出手買(mǎi)房的決心。在萬(wàn)科金色里程看房時(shí)，和丈夫一起看房的陳小姐表示，不管房?jì)r(jià)還跌不跌，到今年年中，她肯定會(huì )買(mǎi)房子。她表示，如果到六七月份房?jì)r(jià)沒(méi)有繼續回落，那就說(shuō)明樓市基本見(jiàn)底了，而要在那個(gè)時(shí)候買(mǎi)房，現在應該先開(kāi)始看房了，到時(shí)候心里有底。

　　改善型購房者在這部分人群中也占了不少比例。

　　李女士目前住在楊浦，女兒女婿住在長(cháng)寧。她告訴記者，準備把自己家的老房子賣(mài)了，女兒女婿的房子也賣(mài)掉，在環(huán)境比較好，價(jià)格合適的小區買(mǎi)上兩套房子，這樣也能相互照顧，而自己的居住條件也能改善。

　　李女士告訴記者，她退休在家，此前已經(jīng)多次參加各種看房活動(dòng)，多看看房，對了解信息有好處。不過(guò)一路看下來(lái)，好的房子價(jià)格降得不算特別多，所以今年看上合適的，就想買(mǎi)了。

　　在針對看房者的一項調查顯示，近五成的網(wǎng)友認為2009年的房?jì)r(jià)會(huì )保持穩定，這使得大量購房者開(kāi)始考慮出手買(mǎi)房。

　　在回答2009年是否會(huì )買(mǎi)房的問(wèn)題時(shí)，24%的受調查者表示會(huì )在3個(gè)月內購房，67%會(huì )在6個(gè)月內購房，而表示2009年不買(mǎi)房的網(wǎng)友只占到9%，觀(guān)望的情緒和此前已經(jīng)大不相同。

　　從成交數據來(lái)看，新政確實(shí)給上海樓市帶來(lái)暖冬。繼2008年11月份成交量迅速恢復之后，佑威機構的數據顯示，2008年12月全市商品住宅成交面積為85萬(wàn)平方米，相比上月增加了6萬(wàn)平方米，增幅為18.98%，商品住宅成交持續兩個(gè)月出現兩位數上漲。(東方早報 劉秀浩)

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