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　　在多個(gè)新政的刺激下，2008年末廣州二手樓市再度燃起看房熱潮，帶動(dòng)成交向好發(fā)展。滿(mǎn)堂紅地產(chǎn)成交數據顯示，繼2008年10月、11月成交宗數連續增加后，12月份廣州二手住宅成交宗數再增5%，成為去年下半年成交最多的月份，12月二手樓均價(jià)為6729元/m2，跟11月大致持平。

　　營(yíng)業(yè)稅新政掀年末看房熱

　　滿(mǎn)堂紅地產(chǎn)統計數據顯示，在降息、降低首付、減免營(yíng)業(yè)稅等利好新政的刺激下，置業(yè)者及時(shí)入市的信心受到了鼓舞，上月新增的客人環(huán)比增加了三成多，超過(guò)5000人次，最終使2008年12月成為下半年二手住宅成交宗數最多的月份。同時(shí)，由于交易稅費降低，市場(chǎng)上轉租為售的房源增多，業(yè)主放盤(pán)量比11月份多了7.4%。業(yè)內人士認為，隨著(zhù)二手樓價(jià)下降，不少二手房?jì)r(jià)已接近置業(yè)者的心理價(jià)位，不愿出手只是缺乏對后市的信心，因此救市就是救信心，對成交會(huì )有很大幫助。

　　滿(mǎn)堂紅研究部高級主任肖文曉表示，在眾多的救市政策中，對置業(yè)者觸動(dòng)最大的當數營(yíng)業(yè)稅新政。數據統計，2008年12月份前3個(gè)星期新增客戶(hù)量只比上月同期略有增長(cháng)，但12月17日新政出臺后，最后一周新增客戶(hù)量爆炸性地增長(cháng)了幾千人次，是11月同期的6倍，效應十分明顯。

　　以前業(yè)主“反價(jià)”現在買(mǎi)家“砍價(jià)”

　　業(yè)內人士表示，年底一向是淘“筍貨”的好時(shí)機，主要是年底不少業(yè)主有資金周轉的需要，為盡快賣(mài)房在價(jià)格上作出讓步。但今年經(jīng)濟形勢不大好，不少人做生意或在股市虧了錢(qián)，年關(guān)急著(zhù)用錢(qián)。經(jīng)紀反映，以往市道好時(shí)業(yè)主“反價(jià)”是常態(tài)，現在市道不好就變成客人“砍價(jià)”是常態(tài)，幾十萬(wàn)元的房子一般少個(gè)兩三萬(wàn)元沒(méi)有問(wèn)題。

　　在當前市場(chǎng)狀況下，無(wú)論是營(yíng)業(yè)稅新政還是業(yè)主降價(jià)，都能給置業(yè)者帶來(lái)實(shí)惠。滿(mǎn)堂紅成交數據顯示，繼2008年10月、11月成交宗數連續增加后，12月二手住宅成交宗數再增5%，是去年下半年成交最多的月份。其中，老城區成交宗數環(huán)比增加30%。數據顯示，2008年12月份越秀區二手房成交均價(jià)為8652元/m2，荔灣區成交均價(jià)為6976元/m2，與高峰期相比降了5%～10%左右。(記者 李鳳荷）