中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的低迷，申城樓市出現信心回升。去年12月19日起，福美來(lái)不動(dòng)產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員小曹平均每天要帶兩批客戶(hù)前往陜西南路上的一套公寓看房，這套公寓的報價(jià)已從340萬(wàn)元跌至300萬(wàn)元，小曹相信近期這個(gè)房?jì)r(jià)已跌無(wú)可跌。

　　據最新公布的上海二手房?jì)r(jià)格指數報告，去年12月份，上海二手房?jì)r(jià)格指數為2316點(diǎn)，環(huán)比跌幅為0.15%。去年8月，上海二手房指數連續22個(gè)月上漲后首次下跌，經(jīng)過(guò)三個(gè)月調整，下跌幅度大幅減緩。

　　進(jìn)入2009年，上海各中介公司接待的看房人數明顯上升。據中原地產(chǎn)對旗下150余家分行的調查顯示，元旦長(cháng)假三天里日均上門(mén)客戶(hù)數比上月上漲2成以上。

　　去年12月份，受惠于二手房交易稅費、貸款利率以及公積金貸款等優(yōu)惠政策，上海中心城區大量房源被納入普通房范疇，交易成本大幅減少，導致需求回升，部分區域價(jià)格略有上漲。12月份，中心城區共有6個(gè)區價(jià)格出現上漲，平均漲幅為0.53%；5個(gè)區出現下跌，平均跌幅為0.7%。其中黃浦區受改善型需求以及世博建設聯(lián)動(dòng)影響，漲幅最大，為0.91%；長(cháng)寧區和靜安區分別上漲0.5%和0.48%；徐匯區上漲0.41%，漲幅略小。盧灣區出現小幅下跌，跌幅為0.32%。

　　中外環(huán)線(xiàn)區域因普通房受惠范圍相對較小，加上新房持續促銷(xiāo)優(yōu)惠影響，購房需求分流明顯，二手房?jì)r(jià)格跟隨下降。跌幅最大的為浦東新區，去年12月份跌幅為1.13%，其中三林板塊下跌1.79%，金橋板塊下跌1.57%。楊浦區在新盤(pán)接連低價(jià)入市的帶動(dòng)下，連續5個(gè)月出現下跌走勢，12月份跌幅為0.53%，僅北外灘板塊價(jià)格出現上漲，漲幅為0.86%。虹口區12月份二手房?jì)r(jià)下跌0.75%，江灣板塊和四平路板塊均下跌1.2%。閔行區下跌0.78%，區域內地鐵沿線(xiàn)板塊依然跌勢不減，跌幅為1.01%。吳中路板塊價(jià)格有所企穩，12月份上漲0.51%。

　　去年12月份，上海52個(gè)二手房控制點(diǎn)板塊中，上漲板塊較11月份成倍增加。共有25個(gè)板塊出現上漲，平均漲幅為1.02%。其中，漲幅最大的為北新涇板塊，漲幅為2.04%。漲幅高于1%的板塊共有12個(gè)，如：曹楊長(cháng)風(fēng)板塊上漲1.27%；江寧路板塊和曹家渡板塊分別上漲1.28%和1.31%；彭浦板塊上漲1.79%；蓬萊公園板塊上漲1.42%。

　　上海二手房指數辦公室分析認為，上漲板塊數量增加是市場(chǎng)企穩、信心回升的一種信號。近期針對二手房市場(chǎng)連續出臺的政策，起到了防止樓市繼續快速下滑、促進(jìn)消費需求釋放的作用，但二手房市場(chǎng)仍未走出調整階段。(記者 張奕)