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　　從元旦期間日均認購住宅120多套，到上周的237套，南京樓市的升溫“變臉”只用了一個(gè)星期。專(zhuān)家指出，隨著(zhù)樓市底部的逐漸“夯實(shí)”，地產(chǎn)新政對購房者的影響正日益顯現。

　　南京本地的房產(chǎn)救市新政自今年1月1日實(shí)施以來(lái)，在最初的幾天里，購房者似乎并不買(mǎi)賬�！懊刻煲簿�120套左右的商品房認購量，市民買(mǎi)房的熱情好像并不高�！蹦暇┦蟹抗懿块T(mén)一位業(yè)內專(zhuān)家告訴記者，正當人們以為新政的刺激效果不明顯，還在觀(guān)望是否會(huì )繼續出臺救市政策時(shí)，南京人的購買(mǎi)力突然出現了“井噴”�！吧现艿谋憩F令人吃驚，從最初時(shí)的100多套，到200套，再到上周六的339套，不斷攀升的認購量表明，南京樓市開(kāi)始轉暖�！�

　　根據南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統計數據，上周全市的商品住宅認購套數為1659套，日均認購237套。房管局的數據則顯示，這是自去年5月份以來(lái)的最好表現了。為何樓市銷(xiāo)量會(huì )出現迅猛增長(cháng)？“一方面是由于元旦假期，人們并不打算利用休息時(shí)間看房、買(mǎi)房，因此新政效應有所延后；最主要的原因是有越來(lái)越多的樓盤(pán)加入促銷(xiāo)大戰，房產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)一步走低�！�

　　業(yè)內人士表示，江北等低價(jià)板塊的房源成為這一波促銷(xiāo)戰的“領(lǐng)頭羊”，每平方米3000元左右的價(jià)格也恢復到兩三年前的水平。

　　記者了解到，自本月以來(lái)，南京樓市中銷(xiāo)量最好的十家樓盤(pán)中，江北的項目便占了一半，如天華硅谷莊園、北外灘水城等，房?jì)r(jià)均比以往的售價(jià)有所調低。相比較而言，主城區的樓盤(pán)價(jià)格上的優(yōu)勢并不明顯，開(kāi)發(fā)商便在戶(hù)型上“做文章”，趕搭新政的“順風(fēng)車(chē)”。

　　比如仙林的亞?wèn)|城目前推出的是59-79平方米的精裝小戶(hù)型，由于南京的樓市新政對90平方米以下的房產(chǎn)實(shí)行契稅1%、再返1%的新規，相當于零契稅，因此受到市民的追捧，上周六一天便售出近百套房源；而位于城南的亞?wèn)|國際公寓在售的房源以42-75平方米的小公寓為主，盡管均價(jià)在萬(wàn)元左右，但在這個(gè)雙休日也取得了不錯的銷(xiāo)售成績(jì)。(馬祚波）