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　　“�！蹦犟R上要來(lái)了，開(kāi)發(fā)商想盡辦法希望能找回點(diǎn)“�！睔�，上周末開(kāi)盤(pán)項目的價(jià)格確實(shí)很有吸引力，東二環(huán)旁的冠城·名敦道均價(jià)每平方米12500元，比周邊低了七八千元；東三環(huán)的首城國際中心均價(jià)每平方米13600元；西南四環(huán)的中堂均價(jià)每平方米12000元。低價(jià)也終于招來(lái)了人氣�？磥�(lái)，“一次降到底”恐怕將是樓市回暖、由“熊”變“�！钡奈┮挥行мk法。

　　現場(chǎng)：沒(méi)號不能進(jìn)

　　“您排號了么？請出示您的選號卡。沒(méi)有號碼不能進(jìn)去�！薄澳�是幾號？現在到500號了，請您在外面排隊等候�！�1月10日，位于東二環(huán)廣渠門(mén)外的冠城·名敦道正式開(kāi)盤(pán)，8時(shí)30分左右，記者在其門(mén)口張貼的《選房公告》上看到，前1000號選房者將按順序分4批進(jìn)入銷(xiāo)售現場(chǎng)，1001號之后的選房人則需根據房源剩余情況再行決定，而沒(méi)有排號者當天恕不接待。然而，一直到下午4時(shí)，慕名而來(lái)的自發(fā)看房人絡(luò )繹不絕，但保安均以“不排號者恕不接待”為由拒絕放行�！皼](méi)見(jiàn)過(guò)這么賣(mài)房的！開(kāi)盤(pán)不讓進(jìn)，我還是頭一遭遇到�！薄按罄线h地趕來(lái)，不能因為人多就不讓人進(jìn)��！”聚集在門(mén)外的看房人開(kāi)始抱怨。記者了解到，700多套房子，光預先登記排號的就1300多人，為了避免人多造成現場(chǎng)混亂，售樓現場(chǎng)入口處安排了8名保安，沒(méi)有排號者當天恕不接待。

　　在同在當天開(kāi)盤(pán)的東三環(huán)首城國際中心現場(chǎng)，200多套房子引來(lái)400多號人，這還僅是開(kāi)發(fā)商事先通知的。雖然沒(méi)有排號的客戶(hù)也能進(jìn)入，但現場(chǎng)工作人員明確表示，當天只有排了號的客戶(hù)才能選房，沒(méi)有排號的客戶(hù)只能先在登記簿上登記，待項目下次推出新盤(pán)時(shí)再來(lái)選房。另外，昨天開(kāi)盤(pán)的西南四環(huán)中堂項目推出234套房源，也有400多人參與現場(chǎng)搖號。

　　焦點(diǎn)：低價(jià)換來(lái)高成交

　　截止到昨天下午，上周末開(kāi)盤(pán)的冠城·名敦道A3、A6兩棟樓711套房源，售出600多套，所剩無(wú)幾；首城國際中心A3號樓276套房源基本售清；中堂售出120多套。

　　在樓市低迷、觀(guān)望現象嚴重的當下，這幾個(gè)樓盤(pán)的成交量算是不錯的。對于高成交的原因，開(kāi)發(fā)商均將“功勞”首推“低價(jià)格”�！拔覀儸F在的價(jià)格基本接近成本價(jià)，降價(jià)的空間基本沒(méi)有了�！笔壮菄�際中心的售樓負責人向記者表示。

　　另外，有也購房人表示，地段好也是他們肯于出手的原因。在冠城·名敦道選房的秦先生說(shuō)：“雖說(shuō)每平方米12500元的價(jià)格是不是抄底價(jià)不好說(shuō)，但考慮到二環(huán)的黃金地段，我覺(jué)得這個(gè)房?jì)r(jià)是比較合適的�！敝性�地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰分析，“好地段+便宜價(jià)格+好產(chǎn)品=高性?xún)r(jià)比房源�！痹谒�看來(lái)，現在樓市的市場(chǎng)需求多為剛性需求，三環(huán)以?xún)鹊暮玫囟尉哂斜Ｖ�、增值功能，只要房�(jì)r(jià)適宜、產(chǎn)品戶(hù)型合理，就會(huì )受到買(mǎi)房人的青睞。

　　預測：春節后市場(chǎng)不好說(shuō)

　　首城國際中心在去年底，曾推出了2棟樓，A3號樓原計劃今年3月開(kāi)售。但上周六，開(kāi)發(fā)商卻打亂A3號樓的開(kāi)盤(pán)計劃，提前上市了。據業(yè)內人士透露，該項目提前開(kāi)盤(pán)的原因有2個(gè)，一是售完2棟樓后，該項目登記的小戶(hù)型意向客戶(hù)已有2000多人；二是對春節之后樓市方向判斷不好。因此，開(kāi)發(fā)商決定，乘著(zhù)目前有客戶(hù)，提前把3號樓推出，以免春節后市場(chǎng)不好，錯失銷(xiāo)售良機。

　　春節后樓市真會(huì )不好嗎？對此，多個(gè)業(yè)內人士表示，不好說(shuō),但低價(jià)和打折仍將是樓市開(kāi)盤(pán)的主旋律，“按往年規律，春節是樓市最冷的幾天，之后進(jìn)入年初淡季，四五月份才能回暖，但今年的形勢，不要說(shuō)回暖，是否能維持住現在的溫度都不好說(shuō)，但從目前來(lái)看，開(kāi)發(fā)商必須降價(jià)必須一次到位才能有成交�！�(李海霞 趙瑩瑩）