中新網(wǎng)1月4日電 據《北京娛樂(lè )信報》報道，不少辦理了住房貸款的北京購房人，今年1月1日都接到了銀行發(fā)來(lái)的短信，提醒借款人從1月1日起要按上調后的新房貸利率歸還月供。
據了解，央行去年4月、8月兩次提高貸款利率，但是加息前辦理房貸的客戶(hù)按照合同到今年1月1日才開(kāi)始執行新的利率。沒(méi)有不良記錄的老客戶(hù)5年以上貸款利率一般由原來(lái)基準利率的九折即5.751%，上調到加息后基準利率的八五折，即5.814%，僅上調了0.063個(gè)百分點(diǎn)。以50萬(wàn)元20年的商貸為例，每月多還18元左右。
另?yè)私�，�?007年1月1日起，商品住房項目須在主體結構封頂后才能向其發(fā)放貸款。對已經(jīng)受理的貸款，仍按照原規定執行。
根據有關(guān)規定，住房公積金貸款利率已于2006年5月8日進(jìn)行調整。其中，1-5年(含5年)貸款期限的利率為 4.14%，5-30年(含30年)的利率為4.59%。
對于2006年5月8日(不含)以前發(fā)放的貸款，利率調整將于2007年1月1日起執行。相關(guān)貸款在2007年1月1日起利率上調后，1月份當期的還款核算，將進(jìn)行分段計息，即：2006年12月當期還款日至2006年12月31日按調整前利率水平計息，2007年1月1日至2007年1月當期還款日按調整后利率水平計息。自2007年2月起，貸款每期應償還利息均按調整后利率計算。(仇兆燕 甄世宇 蔡雪婧)
