中新網(wǎng)1月22日電 據北京日報報道，南京今年初停辦“萬(wàn)元樓盤(pán)”公積金貸款后，北京主管部門(mén)負責人和專(zhuān)家日前紛紛質(zhì)疑其可行性，認為這一政策并不適合北京。而北京住房公積金管理中心稱(chēng)，北京目前并沒(méi)有仿效南京修改公積金政策的計劃。
去年底，南京住房公積金管理中心下發(fā)通知，宣布自今年起，對住房公積金貸款有關(guān)政策進(jìn)行系列調整。其中包括，自5日起，購買(mǎi)單價(jià)在10000元/平方米以上(含)住房或購買(mǎi)獨棟別墅、聯(lián)排式別墅、酒店式公寓、層高超過(guò)3米的住宅暫不發(fā)放公積金貸款。消息一出，不乏擊節叫好者，他們認為，住房公積金作為一項具有立法保證和稅收優(yōu)惠政策的強制性住房?jì)π钪贫�，其“福利”性質(zhì)注定了其功能僅限于滿(mǎn)足百姓的基本住房需求，而不是高價(jià)樓盤(pán)。
對此，北京主管部門(mén)的一位負責人表示，公積金制度設立的初衷是扶持百姓買(mǎi)房，而并非只針對低收入家庭。她認為，應該在住宅的總價(jià)上限制公積金貸款，而不是像南京那樣，以住宅的單價(jià)為依據�！叭绻驗楹⒆由蠈W(xué)等原因，需要在中關(guān)村買(mǎi)房，難道因為該地區房?jì)r(jià)高，公積金貸款就不支持了？”這位負責人反問(wèn)道，按首付兩成計算，憑借40萬(wàn)元的公積金貸款上限，貸款人能在北京買(mǎi)到高檔住宅嗎？
對于使用公積金購買(mǎi)高檔商品房的貸款者，縮短貸款年限或提高首付比例，都要比限制樓盤(pán)單價(jià)更為實(shí)際。北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授董藩表示，可以按照不同價(jià)格將樓盤(pán)劃分檔次，不同檔次的公積金貸款期限也不同，檔次越高的公積金貸款期限越短，以引導購房者回歸到理性的購房需求。(劉宇鑫）
