前天，北京14家銀行已承諾房貸律師見(jiàn)證費不再轉嫁給個(gè)人。盡管滬上大部分銀行也已經(jīng)廢棄了“律師見(jiàn)證”，但仍有部分國有銀行在二手房交易環(huán)節堅持這一收費項目。
昨天，滬上中介公司向記者透露，目前在上海二手房交易中，“律師見(jiàn)證費”仍是相當重要的收費環(huán)節之一，中國銀行和上海銀行在經(jīng)營(yíng)二手房貸款的過(guò)程中，均要求由律師對客戶(hù)資料的真實(shí)性進(jìn)行審查，而這筆“律師見(jiàn)證費”往往由貸款人承擔。
滬上僅兩銀行須“律師見(jiàn)證”
“律師見(jiàn)證”是目前滬上幾家銀行審查客戶(hù)資料的主要手段之一，而且費用一般由貸款人承擔。
昨天，中原地產(chǎn)有關(guān)人士向記者透露，目前公司大部分二手房貸款通過(guò)中國銀行完成，中國銀行要求所有二手房貸款業(yè)務(wù)必須通過(guò)律師見(jiàn)證環(huán)節�！奥蓭熞�(jiàn)證費”的收費標準是850元人民幣，一般由貸款人承擔。不過(guò)，由于和中國銀行達成意向，凡是中原辦理的二手房業(yè)務(wù)，“律師見(jiàn)證費”都由中國銀行支付。
中國銀行、上海銀行是目前上海僅存的兩家仍然在推行“律師見(jiàn)證”的銀行。據上海銀行相關(guān)業(yè)務(wù)人員介紹，在受理二手房貸時(shí)，上海銀行只與中介機構保持聯(lián)系，銀行方面會(huì )要求中介機構提供律師見(jiàn)證、公證等材料，以控制業(yè)務(wù)風(fēng)險。相關(guān)費用由中介機構與客戶(hù)之間協(xié)商，實(shí)際操作中，中介機構往往會(huì )轉嫁到消費者身上。
據中國銀行、上海銀行表示，短期內并沒(méi)有考慮取消律師見(jiàn)證環(huán)節。
目前，滬上大部分銀行已開(kāi)始通過(guò)內部審查來(lái)把關(guān)客戶(hù)資料的真實(shí)性。工商銀行、建設銀行、交通銀行、農業(yè)銀行等均表示，銀行工作人員會(huì )通過(guò)上海個(gè)人聯(lián)合征信系統、房產(chǎn)交易中心以及貸款人單位等處，去核實(shí)貸款人的資質(zhì)與提交材料的真實(shí)性，而不需要律師或公證機構在其間參與。
銀行無(wú)權收律師見(jiàn)證費
前天，北京市消費者協(xié)會(huì )、北京市銀行業(yè)協(xié)會(huì )、北京市律師協(xié)會(huì )發(fā)布聯(lián)合公告，房貸律師費將實(shí)行誰(shuí)委托誰(shuí)付費的原則，銀行委托律師調查所產(chǎn)生的“律師服務(wù)費”，不得再向貸款人收取。北京市消協(xié)提醒消費者，發(fā)現有銀行轉嫁相關(guān)費用可以投訴舉報。
上海消保委與北京方面的立場(chǎng)相似。上海市消費者權益保護委員會(huì )法律與理論研究部副主任唐健盛表示，銀行可以將律師見(jiàn)證作為申請貸款的必備條件，但無(wú)權指定律師或向消費者收取律師見(jiàn)證費。
�。▉�(lái)源：新聞晨報 作者：林勁榆 李強 盛蓉）
