在加息聲中，申城今年首場(chǎng)房展昨天在上海展覽中心“冷清”收場(chǎng)。相比去年，今年的參展開(kāi)發(fā)商驟減了一半，只有90多家，展會(huì )面積也降至1.5萬(wàn)平方米，濃重的觀(guān)望氣氛成為年初樓市的主基調。
伴隨此次銀行房貸利率的上調，個(gè)人住房公積金貸款利率也上調0.18個(gè)百分點(diǎn)，使購房成本進(jìn)一步提高，由此小戶(hù)型、低總價(jià)的商品住房將受到更多青睞。此次房展上，在眾多大型開(kāi)發(fā)商缺席的同時(shí)，小戶(hù)型樓盤(pán)供應量明顯增多。根據去年國六條關(guān)于“90平方米以下住房必須達到開(kāi)發(fā)建設總面積70%以上”的調控規定，一些樓盤(pán)推出了50平方米左右的一房一廳、90平方米兩房?jì)蓮d的經(jīng)濟房型。攜19個(gè)樓盤(pán)整體亮相的國內最大房地產(chǎn)流通企業(yè)“易居中國”，還特辟展廳作為“60萬(wàn)自住房專(zhuān)館”，以功能全的經(jīng)濟型房型吸引了不少購房者。
不過(guò)，記者也發(fā)現，此次參展的房源大部分位于比較偏遠的外郊環(huán)線(xiàn)，尤其是小房型房源多在松江、寶山、莘莊、三林等區域，均價(jià)在每平方米7000-8000元，而中環(huán)以?xún)鹊臉潜P(pán)小房型屈指可數，房型仍然較大。(記者王蔚)
