中新網(wǎng)3月23日電 買(mǎi)入價(jià)只有2400萬(wàn)元的房屋經(jīng)過(guò)評估公司一番“巧妙處理”，身價(jià)激增到1億元。然后，炒房客據此評估價(jià)，從銀行騙取數倍于房?jì)r(jià)的按揭貸款，大筆套現。上海光華房地產(chǎn)估價(jià)有限公司的行徑日前被主管部門(mén)曝光。
位于浦東的世茂濱江花園是上海知名的高檔樓盤(pán)之一。近兩年來(lái)，這一樓盤(pán)的價(jià)格由每平方米1萬(wàn)多元一路飆升至每平方米3萬(wàn)元，最高時(shí)達到每平方米4萬(wàn)元。一家名為“優(yōu)佳投資”的美資企業(yè)，從這個(gè)樓盤(pán)購買(mǎi)了數十套房屋，由其員工代理從銀行貸款。
2006年，上海光華房地產(chǎn)估價(jià)有限公司受“優(yōu)佳投資”委托，為后者購買(mǎi)的世茂濱江花園2號1501室房屋估價(jià)。此房為復式高檔房，面積938.34平方米，“優(yōu)佳投資”買(mǎi)入價(jià)為2400萬(wàn)元，即便按后來(lái)房?jì)r(jià)漲到高點(diǎn)每平方米4萬(wàn)元估算，其真實(shí)交易額也不超過(guò)4000萬(wàn)元，而上海光華房地產(chǎn)評估有限公司給這套房產(chǎn)的估值竟高達1億元。按七成貸款計算，僅這一套房，“優(yōu)佳投資”就可從銀行獲得7000萬(wàn)元，除去真實(shí)房款，其從銀行套現4600萬(wàn)元。一起典型的虛高評估騙貸案在暗箱中操作完成，銀行由此淪為事實(shí)上的豪宅“房東”。
公開(kāi)資料顯示，這家估價(jià)公司的前身是上海房屋土地資源管理局所屬的上海光華會(huì )計師事務(wù)所房地產(chǎn)估價(jià)二部，脫鉤改制后成立了上海光華房地產(chǎn)估價(jià)有限公司，并被有關(guān)部門(mén)認定為具有房地產(chǎn)估價(jià)A級資質(zhì)。
