說(shuō)起買(mǎi)房子被“坑”，凡是買(mǎi)過(guò)房子的，大都能列舉出一樁樁上當受騙經(jīng)歷。
遼寧省消協(xié)投訴部主任馮征文介紹，近年來(lái)商品房買(mǎi)賣(mài)投訴呈逐年增多的趨勢。開(kāi)發(fā)商人為設置的購房“陷阱”主要表現在以下幾個(gè)方面：
一是虛假宣傳。為了達到盡快售出樓房、回籠資金，開(kāi)發(fā)商極力夸大自己樓盤(pán)所處的位置、房屋施工質(zhì)量、戶(hù)型設計以及周邊環(huán)境，甚至以“低起價(jià)”誘導消費。
二是開(kāi)發(fā)商利用合同“免責”。開(kāi)發(fā)商在統一規范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本上，人為地增加合同條款，增加消費者的義務(wù)，從而減免自己應承擔的部分責任。不少消費者一是缺少購房經(jīng)驗，二是沒(méi)有認真地研究合同條款，一旦出現問(wèn)題，難以利用合同維護自身權益。
三是開(kāi)發(fā)商延期交房。合同上明明約定今年交房，實(shí)際上明年消費者也不一定能住得上新房子，這種情況最為常見(jiàn)。有不少新開(kāi)發(fā)小區，合同承諾一年之后便可入住，可是兩年過(guò)去了，購房者還在望“房”興嘆，不知道何時(shí)才能領(lǐng)到新房的鑰匙。對此，開(kāi)發(fā)商應承擔延期交房的違約責任。
四是開(kāi)發(fā)商自辦物業(yè)，管理不到位。不少住宅區開(kāi)發(fā)之初，景觀(guān)綠化、消防驗收、路面建設、主體配套工程建設仍在進(jìn)行之中，自辦物業(yè)管理小區起到了明顯的商品房促銷(xiāo)作用；等小區基建完工后，房屋建筑質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)不規范等問(wèn)題暴露，開(kāi)發(fā)商自辦的物業(yè)成為消費者投訴的熱點(diǎn)。(葛素紅)
