《每日經(jīng)濟新聞》昨日獲悉，外資銀行在房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)上降低“門(mén)檻”，不再一味追求高端客戶(hù)，銀行與房地產(chǎn)企業(yè)“打包”式合作，將低價(jià)盤(pán)納入房貸范圍。
“洋房貸”額度最低20萬(wàn)元
據了解，花旗銀行和渣打銀行的最低貸款額度均為20萬(wàn)元，與此前猜測的40萬(wàn)元有較大懸殊。
記者致電花旗銀行，工作人員稱(chēng)，該行貸款額度從20萬(wàn)元至800萬(wàn)元不等，但不能低于20萬(wàn)元。而匯豐銀行相關(guān)工作人員稱(chēng)，該行只做總額在150萬(wàn)元以上的房貸業(yè)務(wù)；東亞銀行負責人則表示，該行一直做境外人士的業(yè)務(wù)，目前還沒(méi)有明文規定額度。
對于申請人的薪金要求，東亞銀行徐家匯支行林行長(cháng)表示，該行規定申請人個(gè)人收入須達到還款額的兩倍以上。記者以購房者身份致電其他銀行，渣打銀行與東亞銀行情況相同，匯豐銀行方面稱(chēng)對個(gè)人收入沒(méi)有具體的硬性規定，花旗銀行則規定申請人稅后月收入應在5000元以上，年齡在21歲-65歲之間，且申請人要先在該行開(kāi)設一個(gè)賬號，普通理財賬號日平均余額需8萬(wàn)元人民幣。
貸款額度最高可達房?jì)r(jià)七成
據了解，自首批4家外資法人銀行開(kāi)辦人民幣業(yè)務(wù)以來(lái)，這4家銀行在房貸業(yè)務(wù)上都有不同程度的“動(dòng)作”。
東亞銀行徐匯區支行林行長(cháng)介紹，目前正與萬(wàn)科、綠城、金地等房地產(chǎn)企業(yè)洽談，將不局限在高檔樓盤(pán)，或以打包方式進(jìn)行合作。林行長(cháng)同時(shí)強調，如協(xié)商達成一致，該企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)中，不管是高檔樓盤(pán)還是中低檔盤(pán)，均由該銀行負責貸款業(yè)務(wù)。
東亞銀行工作人員告訴記者，自開(kāi)通業(yè)務(wù)以來(lái)，來(lái)銀行詢(xún)問(wèn)的人不少，主要關(guān)心的還是價(jià)格。
記者在采訪(fǎng)中了解到，4家外資銀行的按揭貸款額度最高可達房產(chǎn)價(jià)格或評估價(jià)格的70%，而根據提供證明的差異，貸款額度有不同程度的浮動(dòng)。
“洋貸款”特色服務(wù)>>>
房貸專(zhuān)員提供全程一站式優(yōu)質(zhì)服務(wù)；簡(jiǎn)化縮短申請過(guò)程，平均在7個(gè)工作日內；可供多種貨幣靈活選擇；到達一定期限，可免除提前還貸手續費。
“洋貸款”不足之處>>>
最低20萬(wàn)元，有最低額度限制；限制個(gè)人收入；多種貨幣靈活選擇，但需承擔匯率風(fēng)險。(劉春香)
