記者今天上午從京城房產(chǎn)中介處了解到，與去年同期相比，CBD商圈房?jì)r(jià)的漲幅達到18%。而由于商業(yè)配套的繼續完善，未來(lái)該區域房產(chǎn)還將保持較高的升值潛力。
一年內，CBD商圈內有新世界彩旋、百盛東四環(huán)店、新光天地等多家大商場(chǎng)相繼開(kāi)業(yè)，這種商業(yè)環(huán)境的改善給區域房產(chǎn)價(jià)格的高速上漲提供了動(dòng)力。由于CBD土地稀缺，目前的新房供應很少，房產(chǎn)市場(chǎng)基本由二手房構成。據中大恒基統計，目前CBD普通住宅二手房售價(jià)在9500元/平方米以上，與去年同期相比增幅達到了18%。
“商業(yè)和地產(chǎn)的關(guān)系在于，大型商業(yè)的開(kāi)業(yè)為本區域帶來(lái)了大量的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃客戶(hù)�！敝写蠛慊笨偨�(jīng)理王彬向記者解釋了商業(yè)改善和房產(chǎn)升值之間的關(guān)系。對此形成佐證的數據是，幾大商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，區域內房屋租賃需求比此前上漲二成左右。雖然本區域中高檔公寓的租金與去年同期相比上漲了11%，但空置期卻基本和去年持平。(張焱)
