最近一個(gè)多月以來(lái)，京城迎來(lái)房屋租賃旺市。
截至今天上午的數據顯示，全市6月比5月房屋租賃成交量上漲接近兩成，而四惠、八通線(xiàn)沿線(xiàn)、公主墳、蘋(píng)果園、方莊、舊宮、中關(guān)村、回龍觀(guān)八個(gè)區域，租賃成交量都上漲三成以上。
尤其是7月以來(lái)，成交量的上漲使這些租賃熱點(diǎn)區域的租金也出現明顯上漲，其漲幅多在3到5個(gè)百分點(diǎn)之間。
根據鏈家地產(chǎn)、中大恒基、中原等京城房屋中介約1000家門(mén)店的統計，這八個(gè)區域求租客戶(hù)的主力都是今年新畢業(yè)離校的職場(chǎng)新人。
畢業(yè)生租房服務(wù)·點(diǎn)評
四惠：次新房多 合租劃算
這里基本都是次新房，且是地鐵1號線(xiàn)和八通線(xiàn)的中轉站、重要交通樞紐，是363、455、475、506、938等公交線(xiàn)路的始發(fā)站。
周邊有惠通時(shí)代廣場(chǎng)、八王墳副食商店等辦公和消費場(chǎng)所，建有工行、建行、農行等，醫院有中國民航北京醫院，生活便利指數相對較高。
租賃指導：消費者可以選擇合租兩居室、三居室，降低租金成本而享受便利。
八通線(xiàn)沿線(xiàn)： 一居兩居 住著(zhù)舒坦
這里能夠直接借助地鐵便捷進(jìn)入城區，同時(shí)也有多條公交線(xiàn)路直達國貿，公交312、322、728、928、930等設有站點(diǎn)。
各項生活配套設施也逐漸完善，其中典型區域果園和九棵樹(shù)已經(jīng)初具商業(yè)規模，家樂(lè )福等大型超市已經(jīng)入駐。
租賃指導：選擇租賃一居室、兩居室，租金相對較低，有充分的個(gè)人空間。
公主墳： 配套成熟 適合白領(lǐng)
作為京城西部成熟的商業(yè)區，北有翠微大廈、城鄉貿易中心，南有國宜通訊廣場(chǎng)、萬(wàn)發(fā)大廈、企業(yè)網(wǎng)大廈，均為繁華的商業(yè)大廈，餐飲、超市、休閑一應俱全。
這里是公交33、57、324、483的始發(fā)站，幾十條公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)，北抵中關(guān)村，南達豐臺區，地鐵1號線(xiàn)橫貫東西，是京城西部重要的交通樞紐。
租賃指導：適合追求較高生活品位又有一定經(jīng)濟實(shí)力的白領(lǐng)，可以租一居室或者小兩居。
蘋(píng)果園：西部熱點(diǎn) 租金較低
這里地處1號線(xiàn)的西端，租金較低，是京城西部租賃的熱點(diǎn)區域。依托地鐵1號線(xiàn)的便利，公交線(xiàn)路有336、746、992、370、運通101等通向市里。
附近有小白羊超市總店、社區菜市場(chǎng)、新生活商場(chǎng)、石景山游樂(lè )園、首鋼醫院等購物、娛樂(lè )、醫療場(chǎng)所。
租賃指導：較低的租金及生活成本，比較適合那些工作剛剛起步積蓄不是很多的消費者。
方莊：交通便利 生活安逸
這里作為南城老居住區，安全指數較高；三環(huán)線(xiàn)上30余條公交線(xiàn)路途經(jīng)方莊站，交通指數較高。
生活配套設施齊備，如大型超市家樂(lè )福、貴友方莊店等；休閑運動(dòng)可以到體育公園、游樂(lè )園、龍潭公園，非常適合現代人的居住品位。
租賃指導：工作在國貿商圈、勁松商圈等東北部區域的白領(lǐng)可以選擇在方莊租賃一居室、兩居室的房屋，交通便利，生活較安逸。
舊宮：亦莊工作 首選此處
這里的安全指數不是很高，但交通較便利， 341、352、927、運通115、324、709、504、750等公交線(xiàn)路途經(jīng)舊宮站，還有快速公交和通往亦莊開(kāi)發(fā)區的直達大巴。
購物有物美大賣(mài)場(chǎng)、京客隆超市、蘇寧、大中，休閑有碧海公園、高爾夫球場(chǎng)，銀行、餐飲、醫院等配套設施也較齊全。
租賃指導：適合工作地點(diǎn)在亦莊開(kāi)發(fā)區或大興的求租者，生活成本低，租金低。
中關(guān)村：報價(jià)狂抬 多作比較
這里的交通便利，365、731、801、716、718、732、26、運通115、運通113、運通205等數十條公交線(xiàn)路連成四通八達的交通網(wǎng)絡(luò )。
購物有家樂(lè )福、福奈特、國美、大中，餐飲有大成永和、順?lè )�、肯德基等，銀行、學(xué)校、醫院、健身、娛樂(lè )等配套設施齊備。
租賃指導：這里畢業(yè)生云集，處于租賃旺地，有些業(yè)主抬高報價(jià)，消費者不妨多作對比，避免付出不必要的成本。
回龍觀(guān)：地處較遠 考慮成本
這里地處京城北端，是京城大經(jīng)濟適用房社區。有城鐵13號線(xiàn)，有407、996、811、618、753、441、428等十幾條公交線(xiàn)路。
購物有美廉美超市、華聯(lián)超市、大中電器等，餐飲有金山城飲食、隆鑫源酒店及小吃街，娛樂(lè )健身配套設施完善。
租賃指導：地處市區較遠，租金上漲較快，建議求租者充分考慮成本因素。
畢業(yè)生租房服務(wù)·區域
八大熱門(mén)區域租價(jià)、安全及便利指數盤(pán)點(diǎn)
蘋(píng)果園
西五環(huán)外，1號線(xiàn)西端終點(diǎn)
安全指數：★★★
價(jià)格指數：★★★★
(一居1200元/月，兩居1600元/月，三居2000元/月)
交通便利指數：★★★
生活便利指數：★★★★
回龍觀(guān)
北五環(huán)外，13號線(xiàn)北部站沿線(xiàn)
安全指數：★★★
價(jià)格指數：★★★
(一居1200-1500元/月，兩居1400-1600元/月，三居1900-2200元/月)
交通便利指數：★★★
生活便利指數：★★★★
中關(guān)村
東四環(huán)中路周邊區域
安全指數：★★★★
價(jià)格指數：★★
(一居1500-1800元/月，兩居2100-2500元/月，三居2800-3200元/月)
交通便利指數：★★★★★
生活便利指數：★★★★★
四惠
東四環(huán)中路周邊區域
安全指數：★★★
價(jià)格指數：★★
(一居2000-2200元/月，兩居2500-3000元/月，三居3000-3500元/月)
交通便利指數：★★★★
生活便利指數：★★★★★
八通線(xiàn)沿線(xiàn)
東五環(huán)外地鐵八通線(xiàn)沿線(xiàn)
安全指數：★★★
價(jià)格指數：★★★★
(一居1200元/月，兩居1600元/月，三居2000元/月)
交通便利指數：★★★
生活便利指數：★★★★
方莊
南三環(huán)東路周邊區域
安全指數：★★★★
價(jià)格指數：★★★
(一居1400-1600元/月，兩居1700-2100元/月，三居2200-2600元/月)
交通便利指數：
★★★★
生活便利指數：
★★★★★
公主墳
西三環(huán)中路周邊區域
安全指數：★★★★
價(jià)格指數：★★
(一居1600元/月，兩居2200元/月，三居2500-3000元/月)
交通便利指數：
★★★★
生活便利指數：
★★★★★
舊宮
南五環(huán)東部周邊區域
安全指數：★★
價(jià)格指數：★★★★
(一居900-1200元/月，兩居1200-1600元/月，三居1800-2000元/月)
交通便利指數：★★★
生活便利指數：★★★★
畢業(yè)生租房服務(wù)·數據來(lái)源
調查時(shí)間：7月6日-7月11日
調查對象：中介公司、門(mén)店、畢業(yè)生
調查方法：在鏈家地產(chǎn)、中大恒基、中原等京城房產(chǎn)中介機構的配合下，調查其旗下約1000家門(mén)店的實(shí)際交易數據，并進(jìn)行整理分析。（張焱）
