昨日中午，經(jīng)紀人小劉再次神情沮喪地回到位于中北路的店里。一個(gè)半月內，因為房主5次中途加價(jià)，每次他領(lǐng)去看房的顧客，最終都與房主不歡而散。記者從江城幾大房產(chǎn)中介了解到，隨著(zhù)新房?jì)r(jià)格一路上揚，抬高了二手房?jì)r(jià)格預期，以前為開(kāi)發(fā)商慣用的“捂盤(pán)惜售”手法，開(kāi)始頻頻被房主借用為“捂房惜售”。
武漢順馳負責人介紹，由于二手房市場(chǎng)總體供小于求，近來(lái)頻頻遭遇“坐地起價(jià)”，賣(mài)房人中途突然提價(jià)，經(jīng)常讓購房人、經(jīng)紀人措手不及。
21世紀不動(dòng)產(chǎn)、華明達、百居易等中介介紹，賣(mài)房人的這種惜售行為，已經(jīng)影響到二手房成交周期。原來(lái)交易過(guò)程一般不到一個(gè)月，現在多數超過(guò)一個(gè)月時(shí)間。
各中介反映，有捂房心理的房主不在少數，大約占了總數的一半。二手房長(cháng)期處于“賣(mài)方市場(chǎng)”，既然新房?jì)r(jià)格一直在上漲，這些房主等待高價(jià)的決心就更“堅定”了。
據了解，在需求最旺盛的中南片、花橋片、徐東片等區域，二手房供求比一般超過(guò)1：6，部分區域甚至超過(guò)1：10。面對絡(luò )繹不絕的購房者，多數人放緩賣(mài)房的步伐。
某研究機構分心師稱(chēng)，這種心態(tài)導致的直接后果，就是二手房市場(chǎng)的資源不能充分釋放、掛牌量下降、供需矛盾進(jìn)一步擴大及房?jì)r(jià)上漲等現象的加劇。
中介人士也指出，一旦新房與二手房形成價(jià)格聯(lián)動(dòng)，二手房?jì)r(jià)格的上漲，也會(huì )拉動(dòng)新房的價(jià)格。(蘇永華 謝瑩娥)
